1、保障對(duì)象不同。經(jīng)濟(jì)適用住房是面向城鎮(zhèn)中低收入家庭的，廉租住房是面向城鎮(zhèn)最低收入家庭的。

2、保障方式不同。經(jīng)適道房是微利出售，經(jīng)濟(jì)適用租房是廉價(jià)出租。經(jīng)濟(jì)適用住房可以由政府建設(shè)，也可以由房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)，甚至企事業(yè)單位經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)也可以建設(shè)；而廉租住房的來(lái)源可以是新建住宅，也可以是舊房，可以是住宅實(shí)物，也可以是符合廉租住房保障對(duì)象自己租房，政府發(fā)租金補(bǔ)貼。

3、保障標(biāo)準(zhǔn)不同。經(jīng)適房面積一般在60-80平米，最多可在90平米。經(jīng)濟(jì)適用租房面積必須在50平米以內(nèi)。經(jīng)適房通常是毛坯房出售，經(jīng)濟(jì)適用租房必回須已裝修可入住。申請(qǐng)配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，包括：被拆遷住宅住房貨幣補(bǔ)償金額、按住房面積確定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、對(duì)違章建筑的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種困難補(bǔ)助費(fèi)。

4、租賃期限不同。當(dāng)經(jīng)濟(jì)適用租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時(shí)，應(yīng)在接到退出廉租住房通知(含在配租期限內(nèi))的6個(gè)月內(nèi)騰退住房。對(duì)不可按時(shí)騰退的，從次月起按屆時(shí)配租租金的200%收取房租。

5、經(jīng)適房一般五年后可以上市交易，而有的地方經(jīng)濟(jì)適用租房可租可售。目前經(jīng)適房逐步停建，保障房主要以經(jīng)濟(jì)適用租房和公租房為主。一些政策正在逐步完答善。

經(jīng)濟(jì)適用租房的租金標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房租金管理?xiàng)l例》規(guī)定廉租住房租金實(shí)府定價(jià)，具體定價(jià)權(quán)限按照地方定價(jià)目錄的規(guī)定執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)原則上由住房的維修費(fèi)和管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成，并與城鎮(zhèn)低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。廉租住房的計(jì)租單位應(yīng)當(dāng)與當(dāng)?shù)毓凶》孔饨鹩?jì)租單位一致。

2、廉租住房繼續(xù)去年的租金標(biāo)準(zhǔn)，仍為每月每平方米使用面積1元，每套住房實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素進(jìn)行評(píng)定。值得注意的是，每平方米使用面積月租金1元，是廉租住房租金的起評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，而不是平均租金水平。

3、廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)之所以相對(duì)較低，主要是因?yàn)榭紤]到配租對(duì)象的經(jīng)濟(jì)承受能力有限。廉租住房租金比現(xiàn)行公房租金1.59元的平均水平低40%左右，物業(yè)管理費(fèi)則比目前同等住宅小區(qū)平均收費(fèi)水平低44%。