很多沒(méi)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友可能并不清楚買(mǎi)房前應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備，今天，小編就為大家整理了相關(guān)方面的內(nèi)容，讓我們一起來(lái)了解一下吧。

買(mǎi)房前需要做哪些準(zhǔn)備

1、明確自己的需求：首先要知道自己想要什么樣的房子，心中至少有個(gè)大概的方向。

2、了解現(xiàn)在的購(gòu)房政策：

①購(gòu)房資格：在一些限購(gòu)城市，購(gòu)房資格要求比較嚴(yán)格，社保要繳滿(mǎn)一定的年限等。所以在買(mǎi)房前，一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。

②購(gòu)房落戶(hù)：外地人買(mǎi)房要了解該城市的落戶(hù)條件，既然要買(mǎi)房落戶(hù)，落戶(hù)的條件就得搞清楚弄明白，這樣才能有的放矢。

③公積金貸款：在辦理公積金貸款前，個(gè)人公積金賬戶(hù)必須連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月(部分城市略有不同)，買(mǎi)房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外，所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備*押條件。

3、收集樓盤(pán)資料：在實(shí)地看房之前，可以先在網(wǎng)上看看你預(yù)備購(gòu)房的區(qū)域有哪些樓盤(pán)。在網(wǎng)上了解好相關(guān)的樓盤(pán)信息，進(jìn)行一下對(duì)比。另外，可以去到業(yè)主論壇看看網(wǎng)友們對(duì)該樓盤(pán)的評(píng)價(jià)。

4、實(shí)地看房：進(jìn)入售樓部前先查房源和考察環(huán)境，提前查備案價(jià)和可售房源。詢(xún)問(wèn)價(jià)格、配套等基本項(xiàng)目信息，看看“五證三書(shū)”是否齊全。除此外，還要對(duì)項(xiàng)目周邊的配套、環(huán)境有重點(diǎn)的考察以及周邊居住人群的大概情況。

買(mǎi)房前都要考慮哪些因素？

1、地理位置：地理位置直接關(guān)系到出行的便利程度、周邊配套的完善程度，以及樓盤(pán)日后的發(fā)展?jié)摿?、利?rùn)等。買(mǎi)房如果忽視了地理位置，就有可能面臨交通不方便、配套不完善等情況，影響日后的居住。

2、配套設(shè)施：菜市場(chǎng)、醫(yī)療、學(xué)校、商業(yè)、餐飲等各種休閑娛樂(lè)設(shè)施的配套是否齊全，直接影響到生活的便利程度。

3、戶(hù)型：有些戶(hù)型浪費(fèi)的面積過(guò)多，使得空間不可合理的利用。有些戶(hù)型動(dòng)靜分區(qū)不合理，互相打擾，私密性得不到保障；有些戶(hù)型存在暗間或者朝向不好，造成采光通風(fēng)條件差。戶(hù)型好壞，直接影響居住舒適度的高低。

4、采光：很多人覺(jué)得采光不好，可以通過(guò)裝飾、電燈照明等方式解決。但其實(shí)，房子的采光不好，就容易陰暗、潮濕，比較容易滋生細(xì)菌，不利于人的身體健康。況且，自然采光和電燈照明，給人的感覺(jué)肯定是不一樣的。

5、物業(yè)服務(wù)：很多人買(mǎi)房的時(shí)候，不重視物業(yè)。但其實(shí)，買(mǎi)房一陣子，物業(yè)一輩子。好的物業(yè)就是貼心管家，可以讓生活舒心、安心不少。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房前需要做哪些準(zhǔn)備，以及買(mǎi)房前要考慮哪些方面因素等相關(guān)內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。