1、減少首付：每個(gè)城市對(duì)于貸款買房都是有最低首付要求的，購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，可以挑選按照最低首付比例來支付首付款。

2、注意貸款方式：貸款買房的方式有幾種，不同的貸款方式所產(chǎn)生的利息不同，比如公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，雖說現(xiàn)在大多數(shù)的人都是使用的商業(yè)貸款，但其實(shí)公積金貸款比商業(yè)貸款利率低一些，能節(jié)省的貸款成本就更多一些。

3、注意貸款期限：購(gòu)房者在事情房貸的時(shí)候，要注意挑選貸款的期限，如果購(gòu)房者在不需要考慮自己緊急情況下挑選貸款期限的話，那么挑選貸款期限越短，那么貸款買房的成本就越低。

4、注意貸款銀行：不同的貸款銀行對(duì)于房貸的要求不同，對(duì)于貸款利率也是有些許差異的，購(gòu)房者在辦理貸款手續(xù)之前可以多去了解幾家貸款銀行，不同的貸款銀行貸款利率也不相同，對(duì)購(gòu)房者的要求也不相同。

買房貸款流程有哪些

1、提交按揭貸款申請(qǐng)：如果購(gòu)房者是買新房的話，大多數(shù)新房的銷售處都有合作銀行在現(xiàn)場(chǎng)，購(gòu)房者在簽訂好合同之后可以直接向樓盤合同的銀行申請(qǐng)貸款，也算是省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。

2、等待銀行審查結(jié)果：等待銀行審查結(jié)果這一個(gè)步驟對(duì)于購(gòu)房者來說只要配合好就可以了，一般在購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，最終不得不放棄買房。

3、簽訂貸款合同：審核通過之后，購(gòu)房者需要和銀行簽訂貸款合同，簽訂貸款合同的時(shí)候需要繳納各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。

4、等待銀行放款：辦理完以上手續(xù)之后，購(gòu)房者就耐心等待銀行放款就可以了，等待房款也是一個(gè)漫長(zhǎng)的過程，也有可能還需要再去銀行辦理放款申請(qǐng)。銀行放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。