1、增值額未高于扣除項(xiàng)目金額50%的土地增值稅稅額等于增值額乘以30%。

2、增值額高于扣除項(xiàng)目金額50%，未高于100%的土地增值稅稅額等于增值額乘以40%減去扣除項(xiàng)目金額乘以5%。

3、增值額高于扣除項(xiàng)目金額100%，未高于200%的土地增值稅稅額等于增值額乘以50%減去扣除項(xiàng)目金額乘以15%。

4、增值額高于扣除項(xiàng)目金額200%的土地增值稅稅額等于增值額乘以60%減去扣除項(xiàng)目金額乘以35%。

存量房買賣要交哪些稅

1、契稅(買家支付)：根據(jù)規(guī)定住房買賣要繳納契稅，存量房買賣也要繳納契稅。住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)1%-3%交納契稅，具體比例需要根據(jù)相關(guān)政策、購(gòu)房者購(gòu)房間、購(gòu)房面積、是否首套房等素確定。

2、營(yíng)業(yè)稅(賣家支付)：營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、附加銷售營(yíng)業(yè)稅組征收，稅率5.6%購(gòu)買超2年可免收稅。

3、個(gè)人所得稅(賣家支付)：核定征收式：應(yīng)納所稅=計(jì)稅價(jià)格*1%(或1.5%、3%)，如果住房滿五年且是賣方家庭的住房，免征個(gè)人所得稅。

4、印花稅：買賣雙各支付0.05%，所收類稅費(fèi)于購(gòu)房者印花稅稅率0.05%。

5、土地稅：轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)核定征收式，由登記代征其均由納稅自行房產(chǎn)所主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納?；蜣k理核實(shí)手續(xù)由登記代征銷售住房，暫免征收土稅核定征收式：應(yīng)納土稅額=計(jì)稅價(jià)格*核定征收率；土稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店10%其非住宅類房產(chǎn)5%。

6、貼花：5元/套購(gòu)房需要按揭要發(fā)費(fèi)用。

7、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：新建商品房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平米收取，由交易雙各承擔(dān)50%。