買(mǎi)房退認(rèn)籌金需要先到售樓處填寫(xiě)退款申請(qǐng)書(shū)，然后提交個(gè)人身份證、籌單、收據(jù)、刷卡時(shí)的消費(fèi)單等復(fù)印件，然后等待開(kāi)發(fā)商核準(zhǔn)，簽字后購(gòu)房者就可以領(lǐng)取了。

開(kāi)發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金怎么辦？

1、如果開(kāi)發(fā)商不退還認(rèn)籌金，買(mǎi)方可以向建委，房管局、工商局等當(dāng)?shù)卣块T(mén)投訴，或直接向法院提起訴訟，但必須保留支付認(rèn)購(gòu)資金時(shí)簽署的合同、收據(jù)、轉(zhuǎn)讓票據(jù)等證據(jù)。

2、商議解決。因?yàn)檎J(rèn)籌金并不是定金，不具備任何的擔(dān)保屬性，必須無(wú)條件退回。首先雙方先商議解決，心平氣和，但是需要用書(shū)面的方式記錄商議的內(nèi)容，這個(gè)方法比較方便快捷。

3、第三方介入調(diào)解。可以找第三方介入，促使雙方互相讓步，最終達(dá)到化解矛盾的效果。如果雙方已經(jīng)不可夠心情氣進(jìn)行商議，找第三方介入調(diào)解，是很明智的挑選。

4、買(mǎi)家在支付認(rèn)籌金時(shí)，一定要仔細(xì)看合同，確保是認(rèn)籌金而不是定金，合同中必須有無(wú)條件退款條款。認(rèn)購(gòu)資金不等于首付，首付是簽約的保證。認(rèn)購(gòu)基金沒(méi)有任何擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。只要買(mǎi)受人不愿意購(gòu)房或未能購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商必須無(wú)條件返還認(rèn)購(gòu)資金。