一般來說使用信用卡套現(xiàn)只要沒有逾期，不會(huì)影響房貸。影響房貸的關(guān)鍵因素是申請(qǐng)者征信是否良好，每月還款額是否高于家庭月收入的50%以上、第一還款來源是否有保證等關(guān)鍵因素，至于信用卡套現(xiàn)，只要不影響到征信，與房貸的審批沒有關(guān)系。如果有買房打算，應(yīng)該盡量避免信用卡大額支出，下降負(fù)債，有利于房貸審核。

哪些征信問題會(huì)影響房貸

1、兩年內(nèi)連三累六

如果達(dá)到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)被銀行納入了不良征信名單，而且這個(gè)名單將會(huì)跟隨5年，這段時(shí)間內(nèi)的貸款申請(qǐng)都會(huì)受影響，銀行可能會(huì)提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕貸款申請(qǐng)。

2、征信查詢次數(shù)過多

如果征信報(bào)告上查詢頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財(cái)產(chǎn)狀況不佳，銀行和金融機(jī)構(gòu)90%會(huì)拒絕貸款。

3、高負(fù)債

如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已超出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會(huì)拒貸的。

4、公共信息中有欠費(fèi)、欠稅情況

有的城市也會(huì)將公共事業(yè)繳費(fèi)逾期記錄記錄到征信報(bào)告中，如果申請(qǐng)人有欠水電、燃?xì)狻⑹謾C(jī)通訊費(fèi)用等情況，并被記入征信報(bào)告中，嚴(yán)重的還有可能會(huì)被銀行拒絕貸款，輕則也可能出現(xiàn)需要購(gòu)房者提高首付比例，或者是銀行提高貸款利率、貸款額度被降等問題。

征信逾期記錄多久消除

1、貸款逾期記錄

根據(jù)征信管理?xiàng)l例規(guī)定，貸款逾期不良記錄是會(huì)在征信系統(tǒng)中保留5年時(shí)間的。也就是發(fā)生貸款逾期后，需要等待5年的時(shí)間，記錄才會(huì)被自動(dòng)消除。注意這里所說的5年時(shí)間是指從用戶還清欠款之日起計(jì)算5年時(shí)間后，可以消除。若借款人一直未歸還欠款，那么逾期記錄也會(huì)一直存在。

2、信用卡逾期記錄

信用卡的還款信息是在央行征信系統(tǒng)中滾動(dòng)記錄的，記錄時(shí)間為24個(gè)月，也就是個(gè)人征信報(bào)告上只能看到信用卡近兩年的使用情況。用戶發(fā)生逾期行為后，將欠款及時(shí)還清，連續(xù)使用信用卡達(dá)2年時(shí)間，在使用的過程當(dāng)中一直保持良好的還款記錄，那么2年后，曾經(jīng)的不良記錄就會(huì)被良好的記錄覆蓋。但是如果信用卡用戶將逾期款項(xiàng)還清后，立即注銷信用卡，那么不良記錄就會(huì)被長(zhǎng)時(shí)間保存下來。