買房是否包括裝修取決于買的是毛坯房還是帶裝修的房子，關(guān)于這點，大家可以自行挑選。買毛坯房的話，總價低，可以按照自己的想法裝修，但是比較耗時耗力，而且入住時間會被拖得比較久。而買帶裝修的房子則相對貴一些，但是相對省事，而且即買即住。

買房時需要準(zhǔn)備哪些材料

1、全款買房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本。

2、貸款買房需要準(zhǔn)備的材料：夫妻雙方的結(jié)婚證或者單身證明、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

3、公積金買房需要準(zhǔn)備的材料：申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復(fù)印件;申請人身份證復(fù)印件;申請人收入證明原件；申請人公積金交存證明原件；購房合同和購房首付款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件；住房銷售許可證復(fù)印件;土地使用證復(fù)印件。

買房要注意什么

1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建筑用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》。

2、買房其實挑選信譽好的開發(fā)商很有必要。一般好的開發(fā)商資質(zhì)高、資金充足。

3、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優(yōu)劣的順序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。

4、選樓層，中間層住房的空氣質(zhì)量相較于低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。

5、很多購房者認為，當(dāng)下房價過高，所以買房時，一般會在同等區(qū)域、同等地段挑選價位便宜的樓盤。準(zhǔn)確的做法是多學(xué)習(xí)選房常識，關(guān)注戶型好壞，住房質(zhì)量等干貨。

6、評估購房能力，對于剛需族來說，由于他們的經(jīng)濟能力有限，所以都會采取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數(shù)額的月供，為了保證生活質(zhì)量不受影響，避免斷供的風(fēng)險，建議月供的數(shù)額最好控制在總收入的50%以內(nèi)。

7、看規(guī)劃，買房當(dāng)然要挑樓盤，挑小區(qū)，挑戶型，但是也不可只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產(chǎn)時，要切記緊跟城市發(fā)展的方向。

8、看價格，價格挑選比較個人承受范圍、交通狀況、社區(qū)環(huán)境、戶型結(jié)構(gòu)等條件衡量樓盤價格。