不是，備案價和一房一價不是相同的政策和概念。房價備案是指要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。一房一價是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關信息。但從字面意思來說，備案價確實是一套房子一個價格，但同一個項目房子的備案價是很多是相同的。

備案價如何查詢

一般來說住房的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示?？梢缘疆?shù)氐奈飪r局咨詢相關的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。我們可以以登錄物價局官網(wǎng)，進行查詢。

也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和住房管理官網(wǎng)，挑選導航欄中的辦事大廳，點擊個人服務下的商品房項目查詢，然后我們輸入相關的項目名查詢，挑選自己想要查詢的樓盤，然后點擊樓盤表，挑選自己購買住房所在的樓棟、層數(shù)、房號，這樣就可以看到備案價格了。

備案價和售樓價的區(qū)別是什么

1、商品房的備案價格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價格，銷售價就是開盤后的價格。一般而言，很多的商品房的銷售價一定是高于備案價格的。商品房住宅銷售價格備案是說房地產(chǎn)開發(fā)公司在申請商品住房預售許可時，必須提交包括預售價格及變動幅度、預售資金賬戶及協(xié)議等內(nèi)容在內(nèi)的商品住房預售方案。

2、商品房的預售價格變動幅度原則上不高于之前的備案價格的5%，具體變動需要由各地房地產(chǎn)主管部門結合當?shù)貙嶋H確定。商品房的銷售價格備案的主要目的是房管局和政府為了避免開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格，避免因價格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種制度。