住房貸款如果是商業(yè)貸款,大多數(shù)30-60天就可以辦下來。如果是申請(qǐng)的住房公積金貸款,因?yàn)楣e金貸款手續(xù)比較麻煩,除了銀行辦理正常手續(xù)外,還需要當(dāng)?shù)氐墓e金中心進(jìn)行審批,一般住房公積金貸款需要60-180天左右辦下來。

銀行房貸的審核流程有哪些

1、貸款申請(qǐng)人提供貨款申請(qǐng)表及貸款材料：在購(gòu)房者你想申請(qǐng)房貸的時(shí)候，那么你就得提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，然后就可以填寫貸款申請(qǐng)表。如果你不清楚需要準(zhǔn)備哪些貸款材料，可以在去銀行領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表的時(shí)候向銀行提出咨詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

2、客戶經(jīng)理錄入系統(tǒng)：準(zhǔn)備好相關(guān)要提供的資料以及填寫好貸款申請(qǐng)表之后，接下來貸款申請(qǐng)人就可以將貸款申請(qǐng)表及貸款材料提供給銀行客戶經(jīng)理。然后銀行客戶經(jīng)理需要先對(duì)你的材料進(jìn)行初審，看看你準(zhǔn)備的材料是否齊全，如果不齊全他們會(huì)要求準(zhǔn)備妥當(dāng)再來申請(qǐng)。一般來說，在客戶經(jīng)理確定你的各種資料以及貸款申請(qǐng)表都沒問題了，那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權(quán)書。客戶經(jīng)理的初審?fù)ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統(tǒng)中，并且掃描上傳，之后，會(huì)將你的信貸款材料從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核。

3、信審部門審查：當(dāng)信審部門收到客戶經(jīng)理傳來的貸款材料之后，然后他們就會(huì)將其一一從系統(tǒng)中提交給領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，這樣一來你的材料就會(huì)進(jìn)入信審部門。這時(shí)候信審部門不會(huì)太過詳細(xì)的去審查你的個(gè)人資質(zhì)，但是他們通常會(huì)重點(diǎn)了解你的個(gè)人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批：一般來說，銀行往往都是分工得十分明細(xì)的，比如審核房貸資料的是一個(gè)部門，專門審批房貸的又是另外一個(gè)部門。他們會(huì)重復(fù)審查人員的工作。如果他們沒有在再次復(fù)審的過程當(dāng)中發(fā)現(xiàn)什么問題，那么你的房貸基本上就已經(jīng)可以確定通過了。

5、銀行放款：如果你提交的一切資料都沒有問題，而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話，那么審批下來之后，客戶經(jīng)理會(huì)通知你到銀行進(jìn)行面簽，同時(shí)辦理其他的抵押手續(xù)。接著你就可以回家等放款了，放款之后你才需要開始每月償還房貸。