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投訴開發(fā)商要通知開發(fā)商嗎

發(fā)布時(shí)間:2024-07-19 00:35:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 投訴開發(fā)商不要通知開發(fā)商,一般在投訴開發(fā)商之前,只需要自己收集一些維權(quán)證據(jù),比如:樓盤出售的宣傳資料或者是樓盤的廣告,這些材料可以可以證明開發(fā)商所言是否和宣傳一致;有購房合同,那么需要看購房合同內(nèi)對(duì)于開發(fā)商所宣傳的內(nèi)容是否有具體的規(guī)定,有沒

投訴開發(fā)商不要通知開發(fā)商,一般在投訴開發(fā)商之前,只需要自己收集一些維權(quán)證據(jù),比如:樓盤出售的宣傳資料或者是樓盤的廣告,這些材料可以可以證明開發(fā)商所言是否和宣傳一致;有購房合同,那么需要看購房合同內(nèi)對(duì)于開發(fā)商所宣傳的內(nèi)容是否有具體的規(guī)定,有沒有存在無效的霸王條款;有房地產(chǎn)樓盤的規(guī)劃圖紙等相關(guān)資料,那么也可以證明開發(fā)商在開發(fā)樓盤時(shí)是否集團(tuán)規(guī)劃改造,而這些資料都可以去房管部門來進(jìn)行查詢。

投訴開發(fā)商要通知開發(fā)商嗎

怎么投訴舉報(bào)開發(fā)商

1、先研究熟讀相關(guān)政策文件和自己的合同,再整合好證據(jù)和開發(fā)商談判,看后續(xù)能不可解決你的問題。

2、向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)住房建設(shè)部門進(jìn)行投訴。也就是房管和監(jiān)察投訴。不知道電話可以到當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住建部咨詢。

3、如果是開發(fā)商證件不齊或者是有違規(guī)行為的,同時(shí)也可以向當(dāng)?shù)毓ど滩块T進(jìn)行檢舉。

4、尋找聯(lián)合同樣的受害業(yè)主一起舉報(bào)開發(fā)商,效果會(huì)更理想。所謂人多力量大嘛。

5、向有關(guān)有分量的新聞媒體舉報(bào)開發(fā)商的行為,讓大眾知道此開發(fā)商的問題。

6、如果是土地問題,就向國(guó)土局舉報(bào),如果以上部門都不管,還可以撥打市長(zhǎng)熱線。

開發(fā)商延期交房怎么辦

1、分情況解決

延期交房也有分情況的,如果是屬于正常延期交房的話,主要是指由于施工延遲、相關(guān)政府手續(xù)辦理延遲、市政配套設(shè)施延遲等因素造成的住房延期交付,而這種延期交房屬于延后交房時(shí)間,購房者給開發(fā)商一定的寬限期,在經(jīng)過一段時(shí)間等待之后就可以驗(yàn)收住房了。而如果是屬于非正常延期交房的話,主要是指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)原因或者開發(fā)商所造成政府手續(xù)無法辦理,那么遇到這種情況延期交房,購房者就可以申請(qǐng)維權(quán)了。

2、和開發(fā)商商議

購房者確認(rèn)了是由于開發(fā)商原因而造成的延期交房的話,首先可以和開發(fā)商進(jìn)行商議解決,這是比較快捷也比較有效的解決方式。購房者可以自己或者委托律師和開發(fā)商當(dāng)面交涉,說明自己所遭遇的情況,并提出商議和解的要求,比如經(jīng)濟(jì)賠償?shù)鹊龋绻彿空吆烷_發(fā)商能商議一致的話,就能省掉很多麻煩。

3、向消協(xié)投訴

在和開發(fā)商商議不可解決的時(shí)候。購房者就可以進(jìn)行下一步動(dòng)作了,比如說向住房所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴維權(quán),向消協(xié)提交詳細(xì)的文字材料或者證明材料,雖然消協(xié)的決定對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性的約束力,但是會(huì)影響開發(fā)商的一些收費(fèi)形象,給開發(fā)商造成壓力這種方式也會(huì)產(chǎn)生一定的效果。

4、向房管部門反映

還可以上住房建設(shè)管理部門進(jìn)行反映請(qǐng)求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰,這種方式也能產(chǎn)生一定的效果,但是住房管理機(jī)構(gòu)的權(quán)力是有限的,一般只有行政權(quán)沒有民事審判權(quán),也就是說只能處罰開發(fā)商,而不可采取強(qiáng)制的手段要求開發(fā)商及時(shí)地對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

5、向法院提起訴訟

在以上方式都不可解決。解決的時(shí)候購房者就可以向人民法院提出訴訟了,要注意的是訴訟耗時(shí)耗力,會(huì)給業(yè)主帶來很多麻煩,所以業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金,或者根據(jù)法律規(guī)定解除住房買賣合同,但是在訴訟的時(shí)候是講求證據(jù)的,所以業(yè)主一定要注意收集開發(fā)商延期交房的證據(jù),比如說采取錄像或者文字記錄的形式來保留證據(jù)。

投訴開發(fā)商要通知開發(fā)商嗎

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