在國人傳統(tǒng)的觀念中，有房才算有家，特別是在農(nóng)村地區(qū)，有很多貧困的家庭依然還居住在破舊的危房中，基本的人身安全都得不到有效保障，為此國家制定了關(guān)于舊房改造的一系列政策，那么對于農(nóng)村舊房改造中異地建房的住房產(chǎn)權(quán)問題是如何規(guī)定的呢?

在我國農(nóng)村舊房改造工作正在火熱的進(jìn)行中，很多農(nóng)村的貧困家庭由于經(jīng)濟(jì)能力有限，無力承擔(dān)新建或改造住房的成本，現(xiàn)在國家的精準(zhǔn)扶貧政策愈加完善，投入大量的資金用于改善農(nóng)民的居住環(huán)境，與此同時對于農(nóng)村建房的要求也更加嚴(yán)格。

首先想要在當(dāng)?shù)剡M(jìn)行舊房改造，申請人需要擁有住房的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地承包經(jīng)營權(quán)證書以及戶口本，還需要給危房拍照，之后攜帶相關(guān)的資料、書面申請和照片去當(dāng)?shù)匾?guī)劃局申請報(bào)建。如果上述資料不齊全，則要當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T對該住房進(jìn)行確權(quán)之后再進(jìn)行申報(bào)。

各地由于經(jīng)濟(jì)及發(fā)展情況不同，對于改造的補(bǔ)償政府也是不一樣的。對于農(nóng)戶用地需改變土地性質(zhì)的，由當(dāng)?shù)卮逦瘯岢錾暾?，層層上?bào)至當(dāng)?shù)乜h、市國土部門審核后，報(bào)市人民政府辦理集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)征審批手續(xù)。對于合法住宅住房建筑占地面積按1：1給予安置補(bǔ)償，拆除住房限額內(nèi)面積按農(nóng)村私人建房有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。高于最高限額部分，以國有土地出讓方式供地。

被拆建住宅住房建筑占地面積按規(guī)劃間排基后，多余面積大于四分之一規(guī)劃間的，可以湊足半間;大于四分之三規(guī)劃間的可以湊足一間。因湊間多排的建筑占地面積，以國有土地使用權(quán)出讓方式供地，由被拆建人按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的三倍標(biāo)準(zhǔn)收取國有土地出讓金。原有庭院拆除面積按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的四分之一的標(biāo)準(zhǔn)收取土地出讓金。高于原庭院面積部分按現(xiàn)行基準(zhǔn)地價(jià)的50%收取土地出讓金。

當(dāng)前我國大力推廣舊房改造工程，在具體的實(shí)施過程當(dāng)中，由于各地對于舊房改造的政策規(guī)定存在著一定地差異，對于在農(nóng)村舊房改造項(xiàng)目中異地建房的老房子產(chǎn)權(quán)，需要咨詢當(dāng)?shù)氐膰敛块T，在明確產(chǎn)權(quán)之后再通過正規(guī)的審批手續(xù)來再繼續(xù)改造施工。