買房無外乎兩種付款方式，貸款買房或者全款買房。貸款買房對借款人來說投入比較少，資金靈活；全款買房的流程比較簡單，出手時(shí)較容易。那么到底是貸款買房好還是全款買房好呢？

一、全款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、手續(xù)辦理方便又快捷

顯而易見，全款買房可以免去貸款的流程，尤其是在各大銀行貸款形勢困難的情況下，無形中凸顯出了全款買房的優(yōu)勢。

2、無債一身輕

全款買房的話，購房者不僅可以不用背負(fù)一身債務(wù)，同時(shí)也不需要承受定期還款的壓力。因此，購房者可以很從容的處置自己手里面的資金。與貸款買房相比，全款買房還可以幫購房者省下一筆不少的利息。

3、買賣住房簡單

全款購買的房子，處置起來也是非常方便的，尤其是在房價(jià)上漲的時(shí)候可以隨時(shí)出手，無需受到貸款的制約。

二、全款買房的缺點(diǎn)

1、購房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)增大

購房者如果挑選一次性付款的話，購房風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要等待一段時(shí)間的，但是在這段時(shí)間內(nèi)充滿了許多未知的變數(shù)。一旦出現(xiàn)意外，交付了全款的購房者就可能會(huì)竹籃子打水一場空。此外，由于沒有銀行的參與，考察房產(chǎn)的建筑質(zhì)量完全需要靠自己，一旦購房者對此不太了解的話，就很容易買到貶值的住房。

2、一次性資金投入較大

全款買房需要購房者必須一下子拿出全部的購房款，有可能是幾十萬甚至上百萬，這并不是每個(gè)普通家庭都可以做到的，大多數(shù)家庭為了籌齊這筆資金，在前期就需要承擔(dān)很大的壓力，顯得尤為辛苦。

三、貸款買房的優(yōu)點(diǎn)

1、資金不足也可以買到中意的房子

通過貸款這種方式，剛需族們可以很快擁有到屬于自己的房子，而不必等到錢攢夠后再去通過全款這種方式來買房。

2、房產(chǎn)價(jià)值有保證

銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候會(huì)對借款人所購買的住房做一個(gè)評估，通常通過銀行認(rèn)可的住房其價(jià)值也是有保證的。

四、貸款買房的缺點(diǎn)

1、背負(fù)一身債務(wù)

長達(dá)幾十年的債務(wù)背負(fù)在身上，會(huì)對心理上產(chǎn)生很大的壓力。而且由于需要定期進(jìn)行還款，在資金的使用上便會(huì)有所顧忌，唯恐因資金緊缺造成還款，就連就業(yè)方面也是相當(dāng)?shù)氖芟蓿桓逸p易跳槽。

2、買賣比較麻煩

在貸款沒有還清楚的情況下，想要出手住房的話無疑是一件很麻煩的事情。如果想出手的話，要么通過辦理轉(zhuǎn)按揭，要么想辦法通過還清貸款解除抵押。但是，無論采用哪種方式，操作起來都是比較麻煩的。

3、貸款流程比較繁瑣

貸款買房的另外一個(gè)比較麻煩的事情就是手續(xù)繁瑣，購房者必須不僅需要符合貸款的條件，而且還要準(zhǔn)備好齊全的資料，根據(jù)流程一步步進(jìn)行。有的時(shí)候可能會(huì)由于一份文件浪費(fèi)很長的時(shí)間，整個(gè)過程無疑是十分漫長且復(fù)雜的。

總結(jié)：其實(shí)不管是貸款還是全款都不是十全十美的方法，買房時(shí)還是需要結(jié)合自身實(shí)際情況來進(jìn)行挑選。