洋房一梯兩戶，公攤面積就比較小，一般情況下，洋房公攤面積占住房面積的10%左右。以90㎡為例，常規(guī)的洋房實際使用面積為80㎡左右，甚至更高。而高層使用面積僅67.5㎡。也就說高層需要110多㎡左右的建筑面積才能享受到洋房90㎡戶型的套內(nèi)面積。

居住洋房有什么樣的好處

1、洋房相對于一些高層住宅小區(qū)來講，它的房間結(jié)構(gòu)和空間的利用率都會更好一些。而且一般的洋房內(nèi)都會配置上一些健身器材，籃球場和多功能區(qū)域的。住在這樣的洋房中，我們可以自由地活動，盡情地玩樂。并且洋房內(nèi)的綠化水平也非常的好，郁郁蔥蔥的樹木和芳香四溢的花朵，給周圍的環(huán)境又增添了一份韻味。長期居住在這樣的環(huán)境中，人們的心情都會變得更加好了。

2、洋房因為是屬于類別墅產(chǎn)品，比別墅低一個等級。但是有時候別墅的價格又太高，高層小區(qū)又無法滿足我們生活所需。像這個時候，洋房就可以成為我們的完美挑選，不僅價格低于別墅，而且生活環(huán)境也不次于別墅。

3、而且洋房相對于一些高層住宅來說，生活沒有那么擁擠，而且公攤面積也沒有那么大。因此總體換算下來洋房的得房率是比高層住宅小區(qū)多的，因此購買洋房也是一個十分劃算的挑選。