房子居住時間長了就會出現(xiàn)各種的質(zhì)量問題，外墻滲水的問題是普遍的，同時也是讓人們感到頭疼的事情。很多人看到外墻滲水都是直接讓為主人員來進(jìn)行維修。但是沒過多久又出現(xiàn)滲水的問題，所以給人們帶來的很大的麻煩。接下來。就一起來了解下外墻滲水原因都有哪些？外墻滲水的問題要怎么進(jìn)行預(yù)防比不錯？

外墻滲水原因都有哪些？

1、設(shè)計因素,防水處理是住房建筑工程中一項重要的質(zhì)量工程。實踐中，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使住房的防水設(shè)計帶有一定的復(fù)雜性，一旦工程的防水設(shè)計出現(xiàn)問題，則將直接造成住房建筑外墻的滲漏。

2、材料因素,現(xiàn)代住房建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大、吸水性較強(qiáng)和抗?jié)B透能力較差的特色。因此在砌筑的過程當(dāng)中，灰縫，尤其是豎縫當(dāng)中的水泥砂漿一般都很難達(dá)到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝土的梁柱之間、窗框跟墻體之間的連接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進(jìn)而造成墻體的滲漏問題。

3、施工因素,從施工的方面來看，因施工工藝及施工技術(shù)而造成的住房建筑的外墻滲漏問題相對較多：框架結(jié)構(gòu)的外墻柱跟切題的連接位置未埋拉結(jié)筋、拉結(jié)筋的設(shè)置不堅固，或者是拉結(jié)筋的間距、長度及數(shù)量不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，在溫度膨脹系數(shù)的差異相對較大時，則會造成連接位置的開裂，形成漏水的多發(fā)區(qū)；

4、住房建筑墻體施工過程當(dāng)中，找平層以及抹灰層的砂漿沒有按照標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計進(jìn)行配置，進(jìn)而造成砂漿強(qiáng)度的變化，基于干縮開裂問題的發(fā)生而造成墻面的滲漏；施工過程當(dāng)中，外墻墻面磚跟打底的砂漿之間存在粘結(jié)力不足的問題，進(jìn)而造成空鼓病害的發(fā)生，飾面磚的勾縫不夠密實，出現(xiàn)沙眼或者是裂縫的問題，引發(fā)墻面滲水；

5、施工中對于住房建筑窗臺的坡度、滴水槽以及鷹嘴等這些細(xì)部位置的施工沒有處理好，容易因雨水滲透而引發(fā)墻面滲漏；住房建筑施工過程當(dāng)中，各種穿過外墻的管道以及不同的預(yù)留孔眼的密封性處理沒有做好，同樣也會造成住房建筑墻面的滲漏。目前造成我國住房建筑工程外墻滲漏的因素有很多，要保證我國住房建筑的整體質(zhì)量，避免外墻滲漏問題的發(fā)生，加強(qiáng)對住房工程外墻抗水處理方法的研究則顯得尤為必要。

外墻滲水的問題要怎么進(jìn)行預(yù)防比不錯？

1、對于腳手架的堵塞，比較有效的辦法是：先用水把腳手架眼內(nèi)的雜物沖洗干凈，然后用1：2水泥砂漿將半磚砌到腳手架眼內(nèi)側(cè)，灰縫要堵塞飽滿，可用薄鋼板搗實，然后用C30細(xì)石混凝土填塞腳手架眼外側(cè)，深入墻體至外墻面10mm，混凝土中應(yīng)摻水泥用量5％—8％的防水劑或微漲劑調(diào)制，等干燥后，用1：2水泥砂漿與墻面抹平、壓光。這樣處理雖然工序較多，但對避免外墻滲水有明顯防治作用。

2、在每層鋼筋混凝土圈梁與砌體結(jié)合部位，增設(shè)一道墻外口15m，墻內(nèi)口30mm，墻中心呈企口狀的阻滲砂漿層，砂漿比為1：3，內(nèi)摻3％的防水劑，然后澆筑混凝土圈梁。具體施工方法是：待砌體砌筑到頂后澆水濕潤，然后鋪筑阻滲砂漿層，表層隨鋪隨壓光，待常溫下養(yǎng)護(hù)24時后，使阻滲砂漿層達(dá)到一定強(qiáng)度，方可進(jìn)行下道工序鋼筋綁扎與支模作業(yè)。經(jīng)過處理可有效避免水順著墻體由高處向低處滲漏，如果發(fā)生滲漏只會在本層出現(xiàn)漏點。

3、砌體砂漿飽滿度《規(guī)范》中規(guī)定，“空心磚砌體的水平灰縫飽滿度應(yīng)不小于80％，垂直灰縫應(yīng)填滿砂漿，不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫”。砌筑砂漿的稠度應(yīng)根據(jù)空心砌體準(zhǔn)確挑選，比應(yīng)經(jīng)過計算及匹配調(diào)整；采用“三一”法砌筑，嚴(yán)禁“干磚上墻”，磚砌筑前應(yīng)澆水濕潤。

通過上面文章的介紹后，大家對于外墻滲水原因都有哪些？外墻滲水的問題要怎么進(jìn)行預(yù)防比不錯？應(yīng)該是了解的差不多了。外墻滲水的原因是非常的多，大多數(shù)都是因為施工不當(dāng)所致的，所以我們先比裝修的時候一定要嚴(yán)格的要求質(zhì)量。只有裝修質(zhì)量好才能得到預(yù)防滲水問題的出現(xiàn)。