住房結(jié)構(gòu)中的承重墻是不可改造施工的，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。住房建筑使用者在裝修過(guò)程當(dāng)中，不得擅自變動(dòng)住房建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

根據(jù)新出臺(tái)的《物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)住房?jī)?nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。

住房結(jié)構(gòu)改造注意事項(xiàng)

1、承重墻一律不可動(dòng)

對(duì)于承重墻是不可輕易拆除和改造的，因?yàn)槌兄貕Τ休d著整個(gè)大樓的重量，是整個(gè)住房結(jié)構(gòu)的平衡，要是破壞了承重墻，也就是破壞了這個(gè)力的平衡，造成的后果不堪設(shè)想，誰(shuí)都無(wú)法承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。另外，輕體墻也不可隨意拆，因?yàn)橛械妮p體墻也承載著住房的部分重量。

2、嵌在混凝土中的門框，最好不要拆除

如果真要對(duì)住房進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，是會(huì)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生一定危險(xiǎn)的，會(huì)下降住房安全指數(shù)，另外重新安裝新的門也是比較困難的。

3、矮墻不可拆除或改變

房間和陽(yáng)臺(tái)直接都會(huì)有一門一窗，這些門窗可以拆除，但是門窗以下的墻不可拆，因?yàn)檫@段墻是“配重墻”，就像秤砣一樣起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，如果拆除這堵墻，就會(huì)使陽(yáng)臺(tái)的承重力下降，造成陽(yáng)臺(tái)下墜。

4、梁柱不可拆

梁柱是用來(lái)支撐樓板的，如果隨意的拆除會(huì)造成上層樓板下掉，非常危險(xiǎn)，梁柱萬(wàn)不可拆除或改造的。

5、墻體鋼筋不可動(dòng)

對(duì)于埋設(shè)鋼筋的地方不可動(dòng)，會(huì)影響墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。所以不可隨意拆除。