已經(jīng)繳納的契稅可以申請退稅。凡在國土房管局已辦理契稅繳納手續(xù)，取得《中華人民共和國契稅完稅證》但符合契稅減免稅優(yōu)惠政策規(guī)定范圍的納稅人，可憑《契稅完稅證》原件等證明資料向原納稅地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請辦理退稅手續(xù)。

《契稅法》規(guī)定：在依法辦理土地、住房權(quán)屬登記前，權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同、權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還已繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法辦理。

我們認(rèn)為無論是雙方自愿、達(dá)到條件解除，或者法院判決、仲裁，只要合同不生效、無效、被撤銷、被解除，都可以申請退還契稅。

此時《契稅法》認(rèn)為合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的，轉(zhuǎn)移土地、住房權(quán)屬的這個行為也就不存在了，不需要繳納契稅，所以也就可以退稅了。

對申請退還契稅需提供的材料進(jìn)行了規(guī)定：納稅人應(yīng)提供納稅人身份證件，完稅憑證復(fù)印件，提交合同或合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的證明材料。

新房怎么申請退還契稅

1、新房申請退還契稅首先我們應(yīng)該與開發(fā)商辦理好退房手續(xù)，也就是說和開發(fā)商解除購房合同，只有和開發(fā)商終止了住房交易并簽訂合同。然后才能帶著相關(guān)的資料去繳稅的稅務(wù)局申請退稅，注意相關(guān)的資料有繳稅憑證、退房原因、原合同內(nèi)容以及終止合同等。

2、帶著以上資料及申請書到稅務(wù)局窗口辦理，一般稅務(wù)局在接到申請后的30個工作日內(nèi)會處理好申請，畢竟這些資料都是需要一一審核查證的，如果大家想了解具體的處理進(jìn)度可以咨詢窗口的工作人員，以上退稅申請結(jié)束后4-6個月的時間內(nèi)契稅就會退還到賬了。