我們都知道每一個小區(qū)都有物業(yè)，作為業(yè)主每個月都需要繳納一定的物業(yè)費，不同小區(qū)的物業(yè)費是不同，相信很多人對于物業(yè)行業(yè)并不是很清楚，只要每個月需要繳納不少的物業(yè)費。其實物業(yè)管理是起到很重要的作用。今天，小編就帶領(lǐng)大家來了解下物業(yè)屬于什么行業(yè)？物業(yè)管理的作用是什么？你感興趣嗎？

物業(yè)屬于什么行業(yè)

物業(yè)一開始是比較爭議的行業(yè)，現(xiàn)在有明文規(guī)定是房地產(chǎn)行業(yè)了。根據(jù)第四次修訂的《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（標準號GB／T4754－）中規(guī)定的國民經(jīng)濟行業(yè)分類，物業(yè)管理公司屬于房地產(chǎn)業(yè)，行業(yè)代碼為7020。

1、物業(yè)管理有狹義和廣義之分。狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)委托合同進行的住房建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。廣義的物業(yè)管理應(yīng)當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務(wù)公司或者其他管理人進行的管理過程。

2、常規(guī)性的公共服務(wù)。常規(guī)性的公共服務(wù)是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務(wù)工作，為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務(wù)需求，內(nèi)容通常在物業(yè)服務(wù)合同中作具體約定，目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用，維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。

3、針對性的專項服務(wù)。針對性的專項服務(wù)是物業(yè)管理公司為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件，提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務(wù)。通常是物業(yè)管理單位事先設(shè)立服務(wù)項目，并公布服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準，業(yè)主、使用人需要某項服務(wù)時，可向物業(yè)管理單位提出需求，雙方按服務(wù)內(nèi)容商議服務(wù)質(zhì)量和收費標準。

4、委托性的特約服務(wù)。委托性的特約服務(wù)是指物業(yè)管理公司為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務(wù)。

物業(yè)管理的作用是什么

1、讓業(yè)主在小區(qū)中住的舒心，物業(yè)對小區(qū)的綠化，公共衛(wèi)生進行定期維護保潔，不用擔(dān)心在樓梯踩到香蕉皮，出門看見垃圾到處堆，物業(yè)能讓小區(qū)衛(wèi)生整潔及綠化造型優(yōu)美，春花夏樹秋楓冬雪。

2、讓業(yè)主在小區(qū)中住的安心，物業(yè)對小區(qū)的外來人員進行例行詢查登記，對車場車輛進出進行指揮，讓業(yè)主不用擔(dān)心看見小區(qū)都是外來人員在逛公園，車輛進出要前后左右看個幾十遍。

3、讓業(yè)主在小區(qū)中住的放心，物業(yè)對小區(qū)公共設(shè)施的日常維護能讓小區(qū)的路燈在夜晚的時候前路明亮如日，各個小區(qū)主管道暢通順暢，有堵時也有專人清理。不用擔(dān)心地面上到處污水橫流。

4、為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適、文明、和藹的生活與工作環(huán)境。

5、有利于提高城市管理的社會化、專業(yè)化。

6、可延長物業(yè)使用年限及確保其功能的正常發(fā)揮。

7、使業(yè)主的物業(yè)保值、增值。

物業(yè)屬于什么行業(yè)？物業(yè)的定義比較廣，有分為很多種定義，總的來說是服務(wù)行業(yè)。物業(yè)管理的作用是什么？物業(yè)管理的作用是非常的大，是為業(yè)主建立一個安全，文明，舒適的生活環(huán)境，可以讓每個業(yè)主住的更加舒適，所以說物業(yè)行業(yè)的存在是很有必要，大家對于物業(yè)要多多了解，這樣對自己居住也有好處。