公積金貸款買房對(duì)對(duì)公積金賬戶余額并沒(méi)有明確要求，主要是對(duì)連續(xù)繳存公積金時(shí)間有要求，一般要求購(gòu)房者必須連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金滿六個(gè)月或者是一年才行(不同地方的有不同的繳存時(shí)間)，以及申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶得處于正常繳存狀態(tài)，滿足要求就可以辦理公積金貸款(名下要未曾辦過(guò)公積金貸款或貸款已還清)。

公積金貸款買房怎么貸

1、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)

如果想要用公積金來(lái)貸款買房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

2、挑選想要購(gòu)買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

當(dāng)確定好可以用公積金貸款買房后，就可以去挑選想要購(gòu)買的房產(chǎn)。確定好想要購(gòu)買的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

3、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)我們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶的征信情況、收入情況、購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過(guò)戶，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

5、公積金中心發(fā)放貸款

當(dāng)完成房產(chǎn)過(guò)戶交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到我們的個(gè)人賬戶，最終通過(guò)受托支付的方式將錢打給賣家。