最近，杭州一小伙在自己沒有實地仔細看房的情況下，交了五萬定金，后來才發(fā)現(xiàn)房子漏水，于是陷入了一場買房糾紛。小伙早前在VR中也看到了該房源有異樣，住房一處臥室的空調部分有發(fā)黑的痕跡，不過中介解釋說是通風原因造成，小伙也沒有多想。其實，類似因為看房不仔細就交了定金，事后又因住房質量與賣家、中介發(fā)生糾紛的案例也不在少數(shù)，那么買二手房交定金前要注意些什么？

買房交定金前應該注意些什么？

1、核實房本信息

首先要弄清楚住房所有權是否真實、完整、可靠。住房所有權人是否與他人擁有“共有權”關系？住房有無其他債權、債務糾紛？但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“住房所有權證”。其次要弄清楚所購“二手房”的準確面積（統(tǒng)稱建筑面積）。要核實“住房所有權證”標明的面積數(shù)與實際面積是否一致。還要考究地段、環(huán)境、價位和住房結構、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關的具體規(guī)定。最后要弄清楚辦理購買“二手房”規(guī)定程序。購買“二手房”切勿輕信賣方所謂的“承諾”。購買“二手房”，必須由買賣雙方簽定《住房買賣合同》，并到住房所在市、縣房地產交易管理部門，辦理登記、過戶和交納國家規(guī)定的稅費等手續(xù)。

2、核實房主身份信息

首先要確定房產證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢驗簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，以避免不法之人假造房主身份證和住房產權證進行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風險。房產交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認住房產權無糾紛，對雙方行為進行制約。

3、警惕中介吃差價

如果您是通過中介公司買的房子，那就要小心了，現(xiàn)在的中介公司很少有不吃差價的，所以您一定要找公司比較大，信譽教好，品牌公司去買，而且一定要要求見房主本人，與房主當面把價錢談清楚，如果中介說房主忙啊，過不來，或者是讓他兒子、妹妹、姐姐或者別的親屬代替房主本人來跟你談，你一定不要相信他們的話，他們找的那些人，都是托，根本就不是房主的親戚，還得以房本上的業(yè)主為主。如果他們一再推辭的話，那肯定是有鬼了，中間一定有差價，您一定要堅持見到房主本人再交定金，而且一定要求簽三方合同（房主、你、中介），不要只跟中介簽單方合同，一定要簽三方。中介公司的人都特別會說，不要一時聽信了中介的好話，被他們繞進去了。

以上就是關于“小伙買房沒實地看過就交五萬定金”，以及買二手房交定金前要注意些什么等相關內容。希望本篇文章能對大家有所幫助。