1、挑選可靠的開發(fā)商，由于全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要挑選可靠的開發(fā)商，盡量下降房產(chǎn)交易的風險，通常挑選規(guī)模大知名的品牌開發(fā)商更可靠一些，并且售后處理的也更周到一些。

2、慎交定金，我們在選房子的時候，常常會遇到銷售人員催促自己交定金的情況，這個時候購房者一定要保持自己的主見，不要隨便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。

3、注意合同條款，全款買房的時候不僅要注意到購房資金的安全，還要注意到簽訂的合同內容，有些開發(fā)商就會在購房合同中做手腳，所以大家在簽訂購房合同之前一定要仔細閱讀一遍。好好了解一下合同中的權利與義務是否對等，還要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要劃掉，避免后期開發(fā)商做文章。

買房簽合同注意事項

1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

五證包括：《建設用地規(guī)劃許可證》，《建設工程規(guī)劃許可證》，《建設工程開工證》，《國有土地使用證》，《商品房預售許可證》。前兩個是市委員核發(fā)，開工市由市建委發(fā)放，國有土地使用證和商品房預售許可證由市土地資源和住房管理局發(fā)放。特別提醒：查看五證時一定要原件，復印件易作弊。簽合同前，看清住房是否在預售范圍，確保能順利辦理產(chǎn)權證。

2、使用規(guī)范的合同文本

參照最好且別隨意修改《文本》，并按條款認真填寫，了解各項內容。不要簽開發(fā)商自定的《定購協(xié)議書》，但并不是必經(jīng)程序。且這種合同權利義務不平等，對自己尤其不利。最好直接與開發(fā)商簽合同。

3、查驗有關證明文件

查看是否有預售許可證，并確認購房在預售范圍內，買現(xiàn)房要查看是否具有大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

4、買期房要注意建筑面積的約定

填寫暫測面積時，除了填總面積外，還要填套內和分攤面積。

5、買期房要約定條件和時限

交房有兩層含義：一、住房使用權;二、住房所有權轉移。

6、簽約時要注意住房質量問題

在簽約時，認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用方法書》的內容，將質保書作為合同附件。

7、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中確定物業(yè)管理公司，以及約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容

謹防開發(fā)商將保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，來減輕責任。

9、注意約定違約責任

違約包括：簽約后要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超約定幅度;質量不合要求;辦過戶手續(xù)不合規(guī)定等。