股市繼續(xù)延續(xù)火熱，大家內(nèi)心也越來越躁動(dòng)。要趕在“牛市”成型之前義無反顧的進(jìn)入嗎？

得了吧！不要說大家不熟悉的股市，哪怕對(duì)于大家貌似熟悉的樓市，過去如此大行情，也不見得大家躺賺。何況別人暗牌，你明牌的股市呢？

二八定律永遠(yuǎn)存在，哪怕在過去這波如此洶涌的房地產(chǎn)牛市，真正賺大錢的，也就那20％不到的人。

中國樓市過去5年翻了倍，但總有人買房不掙錢，甚至還虧錢；

深圳樓市過去5年翻了不止1倍，但總有人買房不掙錢，甚至還虧錢；

XX樓市過去5年翻了不止1倍，但總有人買房不掙錢，甚至還虧錢；

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接觸過形形色色很多購房者，我得出的結(jié)論是：買房掙錢的人都是一樣的，而不掙錢的人各有各的問題。

在樓市毀掉你的，從來都不是樓市里所謂的那些坑，而是購房者自身存在的諸多問題。以下這些問題，總有一條會(huì)存在你身上。

活在自己的思維定勢里

昨天我一大學(xué)好友給我電話，問我深圳買二套房的操作問題。說他剛好在小區(qū)搭電梯的時(shí)候碰到了一個(gè)中介帶客戶去看房，本身有換房打算的他厚著臉皮也跟著去看了，127個(gè)方的大三房，看完非常喜歡。想買，但是因?yàn)槊掠幸惶追窟€在供樓，要首付7成，有點(diǎn)壓力，問我怎么操作。

我教了他不用賣房也能輕松買第二套房的方法，他非常開心。這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是當(dāng)我告訴他不要再買他原本這個(gè)小區(qū)的時(shí)候，他猶豫了。

為何？他所在的小區(qū)在羅湖國貿(mào)旁邊，位置其實(shí)不算差，是過去深圳最繁華的地方，老地標(biāo)國貿(mào)大廈、東門老街都在附近，逛街購物都非常方便。再加上他公司也在附近，他不想離開這里。

但是要知道他的房子從17年買到現(xiàn)在，幾乎沒有漲過，3萬多一平還是3萬多一平。近400萬的資金，在深圳4年，竟然完全沒漲？這是一個(gè)讓我難以接受的事情，400萬的資金白白消耗了4年的好時(shí)光。

但是，如此低的投資，不僅沒有讓他“悔改”，竟然還想在這個(gè)小區(qū)再買一套。納尼？轟冬尼？

我只能一臉黑人問號(hào)臉，看來這波傷害傷他傷得還不夠重啊。實(shí)際上，是我想多了，他是完全沒感受到傷害。

他的理由很充分，他公司就在附近，住這里生活習(xí)慣了，自己原來那套給父母住，買下這套大的自己住，同一個(gè)小區(qū)方便照顧。

公司就在附近？你確定要在這家公司呆一輩子嗎？或者哪怕往周邊走下，開個(gè)車半上班，不行嗎？

住習(xí)慣了？是習(xí)慣重要還是你的房子漲了之后可以換個(gè)更好更大的重要？什么叫習(xí)慣？在沒住這個(gè)小區(qū)之前，你不也有原來的生活習(xí)慣嗎，為什么就能改？

買一套給父母，為啥就不可換個(gè)好點(diǎn)的小區(qū)買？買個(gè)稍微新點(diǎn)的，電梯好點(diǎn)的，方便停車的，父母不會(huì)生活得更舒服嗎？

以上這些我沒有當(dāng)面對(duì)他咆哮，而是挑選把他寫進(jìn)公眾號(hào)里，因?yàn)槲抑烙肋h(yuǎn)叫不醒一個(gè)裝睡的人。

早在我去年公司搬來深圳之前，我就有提醒他可以再考慮買多一套深圳，往福田、哪怕南山買都好。期間見面也和他聊了幾次，他每次都積極回應(yīng)，但就是沒有行動(dòng)。

樓市里真正的坑，不是別的，而是大部分人的思維定勢。

我就熟悉我這個(gè)小縣城，哪怕再投資我只能買它啊！

這里離我公司近，哪怕地段差點(diǎn)、小區(qū)破點(diǎn)，我只能買它?。?/strong>

我一畢業(yè)就租在這里，已經(jīng)習(xí)慣了，我只能買它?。?/strong>

我錢就這么多，不拼爹不傍大款，我只能買它?。?/strong>

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只能買它??！這個(gè)思維定勢，成為了買房毀滅你的誤區(qū)之一！

那些自作聰明，不走尋常路的

今年4月份，收到了一個(gè)粉絲的消息，他告訴我，他非常后悔18年沒有聽我的建議：西雙版納的房子不可碰。結(jié)果他自己偷偷跑去以1．4／平買了一套所謂的度假房，現(xiàn)在已經(jīng)跌了3分之一，掛盤價(jià)1萬不到，想賣也鮮有人問，很難轉(zhuǎn)手。

18年4月，海南自貿(mào)港橫空出世，緊跟著的就是全島限購，把那些原本想在海南買房的人攔截在外，也包括我們的很多粉絲。購房的熱情一旦被撩動(dòng)，怎么能說停就能停呢？海南限購了，那還有沒有海南的替代品？

于是，大家把目光轉(zhuǎn)移到了云南西雙版納。沒別的，因?yàn)槲麟p版納符合旅居養(yǎng)老中的兩大標(biāo)準(zhǔn)：熱帶氣候，冬天溫暖；雨林城市，空氣優(yōu)質(zhì)。

應(yīng)粉絲們的要求，我踏上了西雙版納的考察之旅。在版納我前后呆了一周，不僅把大小項(xiàng)目都看了，把當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展情況、風(fēng)土人情也了解了一遍。

最后，我給大家非常明確的建議：投資買房千萬別碰版納。在公眾號(hào)（點(diǎn)擊西雙版納考察文章可會(huì)看18年考察文）、在直播，都反復(fù)給大家做了多次提醒。沒想到，還是會(huì)有這樣不走尋常路的“漏網(wǎng)之魚”。

實(shí)際上，買房不走尋常路的又何止他一個(gè)呢？

同樣是18年4月，朝鮮宣布“改革開放”，作為中朝邊境的小城：丹東，變成了當(dāng)時(shí)的“受益者”。很多項(xiàng)目從3500元／平，直接拉升到5000多／平，兩天內(nèi)有項(xiàng)目房價(jià)暴漲57％。當(dāng)時(shí)，很多人在慌亂中沖著朝鮮開放去買了丹東。

因?yàn)橛斜辈繛辰?jīng)濟(jì)區(qū)的概念，再加上一帶一路戰(zhàn)略，又靠近東南亞，同時(shí)還靠海，廣西北海、防城港也一度成為很多人關(guān)注的重點(diǎn)，去買房的人也不在少數(shù)。