商住房其實(shí)就是指國家要重點(diǎn)發(fā)展的普通商品住房，這種房子的話有兩種解釋，一種的話就是既可以用來住，又可以用來開店的商住兩用的房子，另一種的話就是那種生活中比較普遍的樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人的房子。如果你還是沒有理解的話，可以自己到網(wǎng)上具體的看看或者你可以找個(gè)比較懂得人員咨詢咨詢，都是可以的。

現(xiàn)在購買商住房的人還是比較多的，這種房子的價(jià)格也會(huì)貴一些，購買商住房的話，一樓可以用來做生意，二樓以上的話可以用來居住，還是可以比較劃算的。如果你自己不想做生意的話，那你還可以將房子出租給別人，自己賺點(diǎn)租金，也是非常不錯(cuò)的挑選。如果你想購買商住房的話，那一定要挑選地段好的房子。

商住房與住宅房的區(qū)別是什么

1、商住房50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用，到期后自動(dòng)續(xù)期。

2、商住房不可解決戶口，純住宅可以解決戶口

3、商住房說白了以前是用于開發(fā)寫字樓的地塊，但是現(xiàn)在商品房這么緊俏，所以很多開發(fā)商把以前商業(yè)用地開發(fā)成了商品房，所以誕生了很多的公寓。所以它是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃?xì)狻５遣慌懦械拈_發(fā)商動(dòng)用關(guān)系，后把商業(yè)用電改為民用電，給通燃?xì)狻?/p>

4、商住房居住密度大，一般從7-20多戶都出現(xiàn)過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大下降。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時(shí)間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復(fù)雜，所以環(huán)境很難保障。

5、商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多。所以純住宅要比商住房(公寓)單價(jià)貴，當(dāng)然LOFT除外。

6、商住房超小戶型較多，以40-80為主，總房款要便宜很多，對(duì)于資金不太富裕的家庭值得考慮。純住宅一般小戶型也得70-90之間，沒有太小的戶型，單價(jià)又貴，所以總房款一般會(huì)高些。

7、商住房幾乎沒有綠化和孩子活動(dòng)區(qū)域，一般會(huì)隔幾層弄一個(gè)共享露臺(tái)供大家活動(dòng)，不過估計(jì)后期會(huì)成為堆放廢品和停自行車的區(qū)域。