在日常生活中，我們偶爾會遇到一些鄰里糾紛，比如樓上漏水到樓下這種情況。最近，網(wǎng)絡上流傳一起案件，講的是江蘇一男子在某商場租了商鋪，之后發(fā)現(xiàn)樓上的商鋪開始往下漏水。男子多次向物業(yè)反映未果，便拒繳漏水期間的物業(yè)費，提出撤柜申請。對此，商場管理公司將男子告上法庭，要求其支付物業(yè)費及違約金。法院審理認為，原告未履行管理義務的情況下，被告有權拒絕支付漏水問題存在期間的服務費。這起案件，講的是商業(yè)物業(yè)方面的漏水責任糾紛。那么如果是日常居民住宅，樓上漏水到樓下到底該由誰負責？小區(qū)物業(yè)維修的職責范圍包括哪些？

樓上漏水到樓下到底誰負責？

樓上漏水到樓下責任誰來承擔，取決于漏水的原因，一般情況下，如果是樓上的水管漏水，則樓上的業(yè)主負責負責；如果是樓下的水管漏水，則樓下的業(yè)主負責負責；如果是公共水管漏水，則物業(yè)公司負責負責；如果是樓上住房屋頂、墻壁、地面、地板等漏水，則樓上的業(yè)主負責負責。

物業(yè)維修的職責范圍包括哪些？

物業(yè)維修的職責范圍包括但不限于：

1、維護和修理物業(yè)設施：例如電梯、電氣、暖氣、管道、門窗、墻壁、地板、家具等；

2、定期檢驗和維護物業(yè)設施，以確保它們的安全性和可靠性；

3、確保物業(yè)的安全：例如安裝和檢驗安全門、滅火器、煙霧報警器、消防設備等；

4、定期清理和保養(yǎng)物業(yè)設施，以確保其外觀整潔、美觀；

5、維修室內(nèi)外的攝像機和監(jiān)控設備，以確保物業(yè)的安全；

6、定期檢驗物業(yè)的燈光和空調(diào)設備，以確保其正常運行；

7、檢驗和維護物業(yè)的消防安全設施，以確保其可靠性；

8、定期檢驗和維護物業(yè)的綠化設施，以確保其美觀和安全性；

9、協(xié)助物業(yè)管理部門解決各種問題，以確保物業(yè)的正常運行；

10、協(xié)助物業(yè)管理部門解決緊急情況，以確保物業(yè)的安全。

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