有很多的朋友們?cè)谵k理貸款的時(shí)候，擔(dān)心自己日后還貸有壓力，于是挑選了相對(duì)比較輕松的還款方式，但是日后經(jīng)濟(jì)越來越好了，自己的還款方式可能不太合適，自己就想著是不是可以提前還款，那么房貸提前還款合算么？提前還貸需要哪些手續(xù)？我們來了解一下關(guān)于房貸提前還款的相關(guān)常識(shí)吧。

房貸提前還款合算么？

1、很多人的貸款合同，在簽訂的時(shí)候都享受了貸款優(yōu)惠，一般情況下，如果貸款合同的優(yōu)惠幅度在在八折左右，那么辦理提前還貸是不劃算的。

2、其次就是違約金的問題，由于我們和銀行簽訂的是貸款合同，所以在提前還貸的時(shí)候，就需要繳納違約金，一般在2%-5%左右。假如你還有100萬的欠款沒有還清，那么違約金大概在4到5萬之間。這個(gè)違約金還是很高的。房貸提前還款房貸提前還款

3、最后就是罰息了，根據(jù)銀行規(guī)定，只有貸款期限年滿兩年后，挑選提前還貸才不用繳納罰息。而貸款時(shí)間未滿兩年的合同，如果挑選還款，需要繳納兩個(gè)月以上的罰息。

4、但在特定的情況之下，提前還款也是非常劃算的，例如：如果是你的房貸年限還沒有高于三分之一，且是等額本息貸款的話，那么挑選提前還款還款是沒有問題的。

5、當(dāng)然，是否挑選提前還款，根據(jù)實(shí)際情況而定。如果在貸款期間，你的房子已經(jīng)有了大幅度的，這時(shí)候挑選提前還清貸款，將房子投入進(jìn)入二手市場(chǎng)上，或者是用于抵押再投資，都是非常劃算的。

提前還貸需要哪些手續(xù)？

1、預(yù)定

關(guān)于提早還貸各家銀行都是要求預(yù)定的。這種預(yù)定有兩種方法：打電話預(yù)定或貨臺(tái)預(yù)定。通常在預(yù)備還款之前一天就可以預(yù)定次日的還款了。要注意的是還款應(yīng)為萬的整數(shù)倍，提早還款是不收零頭的。

2、備齊相關(guān)文件

在前往銀行之前要確認(rèn)帶齊以下文件：告貸合同、身份證、還款卡。別的應(yīng)該考慮一下還款后的告貸改變問題，這兒也有兩種挑選：縮短告貸年限或下降每月還款額度。我們可以根據(jù)自己的實(shí)際情況做出挑選。

3、簽署提早還款請(qǐng)求書

抵達(dá)銀行后應(yīng)該先到指定貨臺(tái)收取提早還款請(qǐng)求表，填寫完畢后向還款卡中存入即將提早還款的數(shù)額。還款成功后你的告貸本金就將減去提早還款的數(shù)額了。

4、提早悉數(shù)還清告貸的注意事項(xiàng)

一定要記住持銀行方面出具的“房款結(jié)清證明”到保險(xiǎn)公司退保;還清告貸之后，購房者有必要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)買賣大廳處理“刊出典當(dāng)掛號(hào)”，由于在吊銷典當(dāng)掛號(hào)之前，房子產(chǎn)權(quán)仍是歸于銀行的。所以這個(gè)過程是不可少的。只有處理了“刊出典當(dāng)掛號(hào)”，房子才真正的屬于我們。

如果要提前還貸的話，一定要注意一下手續(xù)的辦理，在辦理之前要先和銀行進(jìn)行預(yù)約，準(zhǔn)備好相關(guān)的資料和證件，這樣辦理起來會(huì)比較方便一點(diǎn)，以上就是關(guān)于房貸提前還款合算嗎和提前還貸需要哪些手續(xù)的相關(guān)介紹，借款者在辦理的時(shí)候可以了解一下。