說(shuō)到房子的拆遷問(wèn)題，可能每個(gè)人都有自己的想法，有關(guān)團(tuán)結(jié)村的拆遷問(wèn)題，一直以來(lái)都是讓大家比較關(guān)注的，本身也是為了可以擁有更好的發(fā)展，所以才對(duì)這個(gè)村子進(jìn)行拆遷的，但是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)，在簽訂拆遷合同的時(shí)候也應(yīng)該要了解相關(guān)事項(xiàng)，所以下面為您介紹團(tuán)結(jié)村能拆嗎，簽訂住房拆遷合同注意什么，看看下面的介紹吧。

團(tuán)結(jié)村能拆嗎

團(tuán)結(jié)村能拆，中新鎮(zhèn)團(tuán)結(jié)村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、團(tuán)結(jié)村飯臺(tái)、團(tuán)結(jié)村邱屋、團(tuán)結(jié)村張屋、團(tuán)結(jié)村張屋第二、團(tuán)結(jié)村冚口、團(tuán)結(jié)村金龍圍、團(tuán)結(jié)村金龍圍陳屋、團(tuán)結(jié)村增江坡經(jīng)濟(jì)合作社屬下的集體土地總面積9．4953公頃，征收集體土地的地類為農(nóng)用地9．4633公頃（其中耕地3．7260公頃、園地2．5146公頃、林地2．4892公頃、其它農(nóng)用地〈不含養(yǎng)殖水面〉0．7328公頃），建設(shè)用地0．0320公頃。

簽訂住房拆遷合同注意什么

1、住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是民事合同，只涉及民事問(wèn)題，如拆遷過(guò)程當(dāng)中如何安置被拆遷人、承租人，如何補(bǔ)償被拆遷人的損失等問(wèn)題。而能否進(jìn)行住房拆遷則屬于行政行為，不是住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容。

2、住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的當(dāng)事人具有法定性和特定性。協(xié)議的當(dāng)事人是指拆遷人和被拆遷人，涉及到租賃房拆遷的，承租人也可以成為當(dāng)事人。

3、住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要條款，必須包括以下內(nèi)容：（1）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額；（2）安置用房面積和安置地點(diǎn)；（3）搬遷期限；（4）搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限。以上內(nèi)容屬于強(qiáng)制性規(guī)范，法規(guī)原文中的用語(yǔ)是“應(yīng)當(dāng)”而不是“可以”。

4、住房拆遷協(xié)議的簽訂必須采用書面形式。法律雖未明文規(guī)定采用何種形式，但由于住房拆遷協(xié)議約定的內(nèi)容復(fù)雜，且不可即時(shí)履行，因此，住房拆遷協(xié)議必須采用書面形式。

5、住房拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須在拆遷公告規(guī)定的期限內(nèi)訂立。

6、住房拆遷補(bǔ)償安置拆遷協(xié)議必須依法簽訂，其內(nèi)容不得違背《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定。

7、當(dāng)事人違反住房拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，除《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)《民法通則》、《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任。

有關(guān)團(tuán)結(jié)村能拆嗎，簽訂住房拆遷合同注意什么，看過(guò)之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，對(duì)于房子的拆除問(wèn)題，自然是讓大家都覺(jué)得比較興奮，雖然說(shuō)自己的家沒(méi)有了，但是也可以分得到一些房子或者是賠償一些金錢，可以讓自己現(xiàn)在的生活得到更好的改善，不過(guò)在簽訂相關(guān)合同的時(shí)候，以上所為您介紹的事項(xiàng)一定要知道。