?繼承二字在咱們?nèi)粘Ｉ钪惺潜容^普遍的,也是中國自古就有的一種財(cái)產(chǎn)承襲方式,相信不用小編多說大家也是了解得。而住房作為私人固定財(cái)產(chǎn)的一種,也是咱們遺產(chǎn)繼承中比較重要的組成部分,但是房產(chǎn)又不同于其他的物品,在遺產(chǎn)繼承過程當(dāng)中,涉及到房產(chǎn)繼承并不是直接占有就可以的,咱們還需要通過正規(guī)的法律途徑來繼承。下面,咱們就來介紹一下遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)是怎樣的,遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)辦理流程是怎樣的。

?一、首先,這里的遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)辦理之前,咱們還需要進(jìn)行公證,這個(gè)不是二手房房產(chǎn)過戶手續(xù)中的合同公證,而是去公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,這是咱們遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)的前提條件。

?到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證需要攜帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:

?1.繼承人需要到被繼承人所在地的派出所開具被繼承人的死亡證明;

?2.繼承人需要到被繼承人所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

?3.繼承人需要自己攜帶自己的身份證明;

?4.繼承人需要攜帶被繼承人的房產(chǎn)證或者是其他證明文件;

?5.若涉及到遺囑繼承,繼承人需要攜帶被繼承人生前留下的遺囑。

?辦理完上述的事宜,獲得了上述所必須準(zhǔn)備的材料之后,咱們就可以到房產(chǎn)交易辦理遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)了,當(dāng)然,在具體的遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)辦理過程當(dāng)中,還有一些特殊的情況是需要咱們注意的,具體包括如下幾種:

?1、如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話,申請(qǐng)人需要法定繼承人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

?2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承,還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

?3、若繼承人不可親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

?4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

?5、若繼承人未成年,需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

?上述便是咱們遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)的具體辦理流程了,在具體辦理遺產(chǎn)住房過戶手續(xù)時(shí)還需要涉及到一些費(fèi)用的問題,小編在之前的文章中也有詳細(xì)的解答過,有興趣的朋友可以去看看。