很多都有努力買房這種情況，也許你已經(jīng)看到了很多房子，但始終不可確定要買哪一個。竭盡全家力量的住宅，至少應(yīng)該買各方面都滿意的房子。但是結(jié)果往往令人失望。甚至有些人放棄買房，計劃再等兩年。買房子一定要掌握技巧和方法，才能挑選到性價比更高的。那么小編就來告訴你剛需改善如何選適合自己的房子？買房子需注意什么？

剛需改善如何選適合自己的房子

個要問的是開發(fā)商的拿地時間，因為住房產(chǎn)權(quán)年限并不是我們?nèi)胱『蟛砰_始計算的，而是開發(fā)商拿地的時候就開始計算了。因此我們要問清楚拿地時間，免得在住房產(chǎn)權(quán)年限上吃虧。

第二個要問的是公攤面積，住房面積由建筑面積和公攤面積組成，公攤面積越大的房率就會越低，因此對對于那些每平米達到萬元以上的房子，省下的就是賺到的。

第三個要問的是物業(yè)水平，很多購房者會忽略這一點，認為無關(guān)緊要，事實上物業(yè)的服務(wù)水平會直接影響你的住房防幸福指數(shù)。試想一下，如果電梯出了問題需要維修的時候，物業(yè)的工作人員要么拖延時間，要么推三阻四，辦事效率特別差，你還會挑選這樣的房子嗎？因此大家在選房過程當(dāng)中，不要只關(guān)注房子本身，也要考量物業(yè)服務(wù)水平才對。

買房子需注意什么

1、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同里寫清楚，避免日后糾紛

2、我們需要讓房地產(chǎn)商寫明具體的交房時間，這點必須在合同里明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不可模是一個大概的請出現(xiàn)，另外要把物業(yè)費寫到合同里。

3、有的房地產(chǎn)商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續(xù)下來而已。因此大家可以提前去土地局咨詢一下，或者網(wǎng)上查看一下，如果有規(guī)劃的話，那么才可以放心購買！

4、大家在排到號碼以后，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預(yù)售許可證必須要有，另外建設(shè)用地許可證也要檢驗，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當(dāng)?shù)胤抗芫终J可。

5、五證齊全是一個關(guān)鍵點，但是我們還需注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢驗銷售合同，觀察上面有沒有當(dāng)?shù)胤抗芫炙∷⒌膽{證，也就是房管局發(fā)的合同上有編號，這樣才可以。

以上是小編介紹的剛需改善如何選適合自己的房子？買房子需注意什么？即使房子的屬性在發(fā)展，比如教育、資源等。改變現(xiàn)狀還需要時間，現(xiàn)在已經(jīng)有需求了，該買的就買。尤其是孩子們需要上學(xué)的家庭，為了讓孩子們享受更好的教育資源，會竭盡全力挑選好的。