越層房即躍層房，是指跨越兩層或多層的套房戶型，也就是每戶內(nèi)有自家的樓梯上下樓，活似一套套小別墅的組裝體。每層當(dāng)然也有公共的交通空間。

住宅單元的底層或公共建筑中，有的大空間穿越了多層，它的層高是周邊幾個普通層高之和，也叫躍層房或跨層空間，如大門廳，展廳等。這種空間組合現(xiàn)象叫躍層，或稱為幾層通高。此形式的極致正如教堂的大廳，商場、賓館的中庭，某些博物館，體育館等大型公建的中央大廳，但相對來說，此情況說是躍層已經(jīng)不妥了，實(shí)際上是周邊小房間圍合了一個大空間。

購買越層房的注意事項(xiàng)

1、功能分區(qū)要劃分明確：

在進(jìn)行功能區(qū)劃分的時(shí)候，小躍層設(shè)計(jì)更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進(jìn)行劃分，比如按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進(jìn)行功能分區(qū)的時(shí)候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。

2、樓梯是點(diǎn)睛之筆：

小躍層樓梯裝修的時(shí)候要上點(diǎn)心，我們可以挑選旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進(jìn)入到上一層的空間。如尺寸方面要注意。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，它要滿足人行走以及搬運(yùn)家具時(shí)方便。在材料選取上要選非燃料體，要求滿足防火；另外為了滿足防重的要求，盡量構(gòu)造簡單一些。在樓梯的結(jié)構(gòu)布局方面是需要用心打理的，好做到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。

3、裝修部位突出重點(diǎn)：

在小躍層裝修時(shí)需根據(jù)主人的身份還有需求來進(jìn)行設(shè)計(jì)，必要時(shí)要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修重點(diǎn)部分，這很重要。