房子增值稅就是由國(guó)家對(duì)房產(chǎn)增值部分收取的費(fèi)用。由國(guó)家對(duì)于房產(chǎn)增值部分收取的費(fèi)用，因?yàn)槊總€(gè)城市的房產(chǎn)政策不同，所以房產(chǎn)增值稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也有所差異。如果房子買了不到兩年的時(shí)間，后期想要賣出去，出售住房時(shí)會(huì)涉及房子增值稅的征收問(wèn)題，一般是按照5%的比例來(lái)繳納。

房產(chǎn)增值稅可以退嗎

不可以退的，增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說(shuō)，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒(méi)增值不征稅。

增值稅是對(duì)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人就其實(shí)現(xiàn)的增值額征收的一個(gè)稅種。增值稅已經(jīng)成為中國(guó)最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國(guó)全部稅收的60%以上，是最大的稅種。增值稅由國(guó)家稅務(wù)局負(fù)責(zé)征收，稅收收入中75%為中央財(cái)政收入，25%為地方收入。進(jìn)口環(huán)節(jié)的增值稅由海關(guān)負(fù)責(zé)征收，稅收收入全部為中央財(cái)政收入。

購(gòu)買房子需要交哪些錢

1、首先，房子本身的錢是一定要交的。如果是貸款買房，可以先交首付，然后定期向銀行償還相應(yīng)的貸款，要注意的是。如果沒(méi)有足夠的收入來(lái)償還房貸，那么我們最好不要強(qiáng)行購(gòu)買房子，否則以后的經(jīng)濟(jì)壓力將會(huì)很大。

2、我們還需要繳納住房增值稅，一般來(lái)說(shuō)，增值稅為房子本身價(jià)格的5.5%。交滿兩年即可。如果購(gòu)買的是二手房，二手房售出還不到兩年，那么過(guò)戶之后還需要交納5.5%的增值稅。

3、—般情況下，購(gòu)買房子之后還需要向物業(yè)交納物業(yè)費(fèi)或者公共維修基金，物業(yè)費(fèi)用于物業(yè)管理小區(qū)的各項(xiàng)事務(wù)，公共維修基金則用于維修或更換公共設(shè)施。

4、對(duì)住房買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在住房買賣契約正本上，按照住房買賣成交價(jià)的0.3‰交納。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，為營(yíng)業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動(dòng)產(chǎn)及其他附著物營(yíng)業(yè)額的5%。