二手房在購買以后需要對二手房進行一個過戶，二手房過戶了的他才可以拿到房產(chǎn)證，但是在二手房過戶的時候，他要符合相關(guān)的規(guī)定才可以進行二手房的過戶，那么二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證呢？接下來由小編為大家?guī)?strong>海安二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證的詳細常識，希望幫助到大家。

一、海安二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證

二手房過戶出證一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。自受理登記申請之日起，住房登記機構(gòu)應(yīng)當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于住房登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)住房所有權(quán)登記，60個工作日。

二、二手房過戶都需要什么手續(xù)

1、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查。審定住房產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。

2、簽訂二手房買賣合同。

3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5－7個工作日。

4、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程當中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。

5、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。

6、將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。

7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證。

8、憑完稅契證到土管部門辦理國土證。

9、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

三、二手房過戶完多久領(lǐng)證

1、一般二手房在過完戶之后，房管局會給一個取件單，上面有具體的領(lǐng)取二手房房產(chǎn)證的時間，有的地方是7到10個工作日，長的是15個工作日，有的是一站式服務(wù)當天過戶當天就可以拿到。

2、二手房是產(chǎn)權(quán)證一年多了才拿到手。如果是一年多才拿到產(chǎn)權(quán)證，并不是產(chǎn)權(quán)證沒有下來，而是直接交到銀行進行抵押了，一般如果貸款買房都會遇到這樣的情況。

3、正常全款買房都是從過戶開始15個工作日內(nèi)下產(chǎn)權(quán)證，甚至可以直接領(lǐng)到產(chǎn)權(quán)證。

4、貸款買房，商業(yè)貸款從過戶開始25個工作日下產(chǎn)權(quán)證，但是產(chǎn)權(quán)證直接放到銀行進行抵押。

5、公積金貸款和組合貸款從過戶之后開始45個工作日下發(fā)產(chǎn)權(quán)證。也是直接送到公積金管理核心進行抵押。買家如果有其他需要可能使用到產(chǎn)權(quán)證的，可以到銀行或者公積金處領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

以上是小編為大家整理的關(guān)于海安二手房過戶多久能拿到房產(chǎn)證的相關(guān)常識，二手房在過戶的過程當中，需要根據(jù)二手房過戶的流程去進行一個過戶。