潔凈室凈化空調維保是必不可少的，除了在設計時應考慮到一些空調通風、電器、控制的合理配置外，還會有一些必須考慮到潔凈室凈化空調系統(tǒng)的保養(yǎng)維護工作。

　　所有這些工作都必須有申報、審核和備案程序，整個凈化空調系統(tǒng)維護工作的管理規(guī)程，要求記錄維護工作的全過程，包括問題的診斷、更換的零件、日期、時間和進行維護的人員等。

　　潔凈空調系統(tǒng)分為三大系統(tǒng)：有機械系統(tǒng)、風系統(tǒng)、空調水系統(tǒng)等。

　　潔凈空調的機械系統(tǒng)：潔凈空調設備的運行是一個機械式磨合的過程，勢必存在損耗，機械部件之間的損耗就會在潤滑油沉積下來磨損的雜質。長期的磨損和拉伸就會使?jié)櫥蜐櫥韵陆?，甚至造成壓縮機的燒毀，運行高于三年的設備，必須定期進行維護保養(yǎng)，有利于延長設備的壽命和運行。

　　潔凈空調的風冷散熱系統(tǒng)運行一段時間后也會積塵，積塵后直接造成風量的減小。下降了室內(nèi)空氣與新風的交換，下降了室內(nèi)空氣的質量。而且散熱不良，造成高壓過高，壓縮機過載運行。

　　潔凈空調的電氣系統(tǒng)主要有空調啟動柜，啟動柜的電子元件在長期工作狀態(tài)下，觸頭由于長期氧化會出現(xiàn)接觸不良，甚至出現(xiàn)缺相或斷路的故障。

　　潔凈空調的水系統(tǒng)通常包括兩部分：敞開式的冷卻水循環(huán)水系統(tǒng)，密閉式的冷凍水循環(huán)水系統(tǒng)，敞開式的冷卻水循環(huán)水系統(tǒng)，由于水中會溶解氧和細菌、自來水中溶解的許多鹽類、冷卻水為敞開式的，和空氣完全接觸，生成生物粘泥，生物粘泥會堵塞管道及濾網(wǎng)等設備。綜上所述，電化學腐蝕、結垢、生物粘泥是冷卻水進行水處理的三大原因，對于密閉的冷凍水循環(huán)系統(tǒng)而言，主要的原因就是水中溶解的氧和細菌產(chǎn)生的腐蝕，及生物粘泥堵塞管道及濾網(wǎng)。則會下降水流量，造成換熱效率的下降，冷凝器上的污漬每增加0.1毫米，散熱效率下降5-10%，機組耗電量增加8-15%。

　　潔凈空調的大修及PC中央控制器的故障由外委完成，制冷技工負責中央空調的日常維修保養(yǎng)，冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清理、保養(yǎng)。