現(xiàn)如今很多人都是比較喜歡買期房的，因為價格上會比較便宜一些，但是在購買期房的時候需要了解的事項有很多，首先就是在交房子的時候一定要注意房子質(zhì)量方面的檢驗，以及相關(guān)收房的流程問題。對此期房交房要注意什么？期房的交房流程是什么？了解了這些之后才可以著手準(zhǔn)備有關(guān)房子的裝修問題，距離自己入住新房自然也就會比較快了。

期房交房要注意什么

注意接收入住通知書，關(guān)注產(chǎn)權(quán)期限。接到入住通知書后判斷開發(fā)商是否如期交房，交房后提出處理意見并按照通知的約定時間去收房。出現(xiàn)法定的退房條件時，購房者可以挑選退房，違約責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。住房質(zhì)量存在問題的情況下，購房者有權(quán)要求開放商進行維修。

期房的交房流程是什么

1、期房開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對住房進行驗收交接。期房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到期房房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的地點，查驗期房房地產(chǎn)開發(fā)公司依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

2、關(guān)注面積問題，索要《面積實測表》，向期房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。期房業(yè)主請專業(yè)人員對住房質(zhì)量仔細檢驗，記錄問題并詳細填寫驗房單。房地產(chǎn)開發(fā)公司對期房存在的質(zhì)量問題逐項予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗同意后，雙方根據(jù)期房面積實測技術(shù)報告結(jié)算房款。

3、買受人向期房房地產(chǎn)開發(fā)公司交納期房買賣合同或期房預(yù)售合同約定的其他費用。業(yè)主簽署《期房驗收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)公司或房地產(chǎn)開發(fā)公司指定的第三方處領(lǐng)取期房鑰匙。業(yè)主向期房房地產(chǎn)開發(fā)公司依法選定的前期物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費，并辦理期房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

期房交房要注意什么以及期房的交房流程是什么？上面已經(jīng)給做出了一些介紹，其實每個開發(fā)商在進度方面不一樣，所以說什么時候交房，主要還是要以具體的結(jié)果為準(zhǔn)。期房在進行交房的時候是應(yīng)該先下達交房通知書，然后業(yè)主對房子的質(zhì)量進行各項的檢驗，并且持相關(guān)資料去進行收房，所有的事項準(zhǔn)備完了以后，也應(yīng)該要注意相關(guān)稅費的繳納問題。