1、出租人的合法身份證明。代理人辦理登記備案的，還應(yīng)提交代理人的合法身份證明以及出租人的委托書。

2、《出租屋租賃及稅務(wù)登記備案表》一式三份。

3、住房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明。包括土地使用權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證或是提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但該出租屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議的，可提供當(dāng)?shù)卮?居)委會(huì)出具的產(chǎn)權(quán)有效證明;(土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或村、居委會(huì)有效產(chǎn)權(quán)證明的原件及復(fù)印件)。

4、《住房租賃合同》復(fù)印件，一式三份。

租房備案登記的手續(xù)

1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見;

3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見;

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》;

5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定：住房租賃合同訂立后三十日內(nèi)，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U住房所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理住房租賃登記備案。住房租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

住房租賃登記備案的目的

一是要完成稅收征繳。住房出租是要收取稅收的，所以只有登記了才能收到稅收。

二是治安管理需要。出租住房是外來(lái)人口的集散地，只有從源頭上控制了，才能抓好社會(huì)治安。

三是為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供數(shù)據(jù)。房子蓋多了賣不出去，蓋少了不夠賣，怎么辦，就得靠市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行調(diào)節(jié)，那論據(jù)從哪來(lái)，就靠這些出租住房的數(shù)量來(lái)分析和判斷。

四是解決民生問(wèn)題。民以食為天，住也是不可缺少的一個(gè)條件，經(jīng)過(guò)登記以后就可以控制市場(chǎng)規(guī)模，調(diào)節(jié)出租住房?jī)r(jià)格，不至于民無(wú)居而亂。