樓盤備案價是房地產(chǎn)開發(fā)單位向物價局提供的所有房源備案價格，在申請預(yù)售許可證時就要提供，并且要對外進行公示，而購房者在查詢該樓盤的預(yù)售許可證的情況下，就能看到相關(guān)的房源備案價格，其實是將樓盤價格在物價局做備案而已，其備案價并不是銷售價。

住房備案價的作用

1、 住房備案價格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價格，對房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商會在申請預(yù)售許可證的時候，會將每套房子進行價格備案。原則上來說商品房的銷售價格的變動幅度是不可高于備案價格的5%，有些地方規(guī)定商品房的銷售是不可高于備案價的。如果商品房的銷售價格高于了，那么必須重新備案，否則有可能出現(xiàn)不可簽約的情況。

2、 一般來說住房的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買住房的備案價是多少，是可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r局咨詢相關(guān)的工作人員，或者是直接查看物價部門備案的“一房一價”公示表。我們可以以登錄物價局官網(wǎng)，進行查詢。

3、 大家還也可以在房管局的官網(wǎng)上查詢。例如登錄所在城市的住房保障和住房管理官網(wǎng)，挑選導(dǎo)航欄中的辦事大廳，點擊個人服務(wù)下的商品房項目查詢，然后我們輸入相關(guān)的項目名查詢，挑選自己想要查詢的樓盤，然后點擊樓盤表，挑選自己購買住房所在的樓棟、層數(shù)、房號，這樣就可以看到我們購買住房的備案價格了。