寫字樓產(chǎn)權(quán)年限沒有買賣交易稅關(guān)系。因?yàn)閷懽謽菍儆诜亲》啃再|(zhì)，其是不屬于住宅的，所以房權(quán)證過(guò)戶交易也不受年限等限制，與交易稅是沒關(guān)系的。購(gòu)買寫字樓用來(lái)投資，其實(shí)收益還是比較穩(wěn)定的，而且其租金比普通住宅要高不少，寫字樓既可以做成單身公寓租給白領(lǐng)居住，也可以做成純辦公，還可以改造成商住兩用的，這樣就又能住又能辦公，其可挑選性是比較多的。

購(gòu)買寫字樓要注意什么

1、地段要選好：不管購(gòu)房者是購(gòu)買寫字樓還是購(gòu)買商鋪，一定要挑選一個(gè)好的段，寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。公司會(huì)考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業(yè)服務(wù)要細(xì)致入微：對(duì)于購(gòu)買寫字樓的人來(lái)說(shuō)，物業(yè)挑選也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務(wù)不可達(dá)到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，很多人都是不會(huì)挑挑選買的。

3、綜合配套要健全：購(gòu)房者在購(gòu)買寫字樓的時(shí)候，還要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業(yè)務(wù)往來(lái)。寫字樓在前期選址時(shí)候一般都會(huì)選定城市的中心商務(wù)區(qū)，購(gòu)房要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。

4、要注重質(zhì)量：對(duì)于一個(gè)公司來(lái)說(shuō)，無(wú)論它的大小，都是比較注重質(zhì)量的，不管是辦公環(huán)境的質(zhì)量還是公司內(nèi)部員工質(zhì)量，都會(huì)在一定程度上代表著公司的對(duì)外形象。辦公環(huán)境的質(zhì)量體現(xiàn)在各個(gè)方面，如交通的便利程度、停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑質(zhì)量、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況以及采光通風(fēng)是否良好等，都需要逐一比較、現(xiàn)場(chǎng)觀察和實(shí)地感受。

5、產(chǎn)權(quán)要清晰：寫字樓也是房產(chǎn)，只要是購(gòu)買房產(chǎn)就要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，購(gòu)房者購(gòu)買的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預(yù)售證;如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收和質(zhì)量驗(yàn)收，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，千萬(wàn)不可馬虎。