買房貸款有信用卡欠款能貸。只要信用卡欠款不是很多，個人負(fù)債率不高，而客戶又符合銀行提出的貸款條件要求，具備按時還款的能力，有穩(wěn)定的收入，個人信用良好，且提供有充足的資料，那房貸通常是可以順利辦下來的，不會因為名下信用卡有欠款就受到影響。

不過若客戶的信用卡欠款很多，造成個人負(fù)債率較高的話，那在這種情況下去申請房貸，有可能銀行會因為擔(dān)心客戶的還款能力不足而拒絕批貸。

還有，大家要注意，信用卡有欠款并沒什么關(guān)系，但若是存在逾期欠款的話，那影響就很嚴(yán)重了。因為信用卡一旦出現(xiàn)逾期情況，那征信上勢必會記錄有不良信用信息，再去辦理房貸，銀行就會查到客戶征信上的逾期記錄，多半也就會因為客戶的信用問題而拒絕其房貸申請。

買房貸款的具體要求

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常業(yè)主口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄;

4、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保;

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。

購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：

1、公積金貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;購房合同或協(xié)議。

2、組合貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人(夫妻)銀行卡;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購房合同或協(xié)議。

3、商業(yè)貸款： 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明;借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明;購房合同或協(xié)議。