1、品牌模糊：個(gè)別開(kāi)發(fā)商在出售帶裝修房時(shí)，對(duì)于使用材料和贈(zèng)送的設(shè)備都會(huì)采用“高級(jí)”、“高檔”等字眼代替具體的品牌，而在這些設(shè)備上也沒(méi)有任何品牌標(biāo)志。

2、虛報(bào)裝修標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在銷售廣告中打出“xxxx元/㎡帶裝修”等宣傳語(yǔ)，但其實(shí)真正的標(biāo)準(zhǔn)無(wú)從考證。事實(shí)上如果開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一批量裝修，裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價(jià)，至少是市面價(jià)的五折以下。

3、質(zhì)保期縮水：一般情況下，帶裝修房的質(zhì)保期都為兩年。個(gè)別開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解，在質(zhì)保期方面做手腳，將質(zhì)保期縮短。另外，很多開(kāi)發(fā)商找的裝修公司都名不見(jiàn)經(jīng)傳，甚至是一些皮包公司，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法找到原裝修公司來(lái)質(zhì)保和維修。

買帶裝修新房的優(yōu)點(diǎn)

1、帶裝修的房子一般都是開(kāi)發(fā)商請(qǐng)了裝修單位，并且有專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師，此外更有監(jiān)理單位，不僅施工的質(zhì)量有保證，而且也極大的節(jié)省了業(yè)主的時(shí)間。

2、帶裝修的房子因?yàn)槭怯砷_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的，內(nèi)部的裝修材料也都是統(tǒng)一采購(gòu)，因此裝修的價(jià)格實(shí)際上是比較便宜的。如果業(yè)主自己完成同等程度的裝修，價(jià)格反而更貴。實(shí)際上對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，帶裝修房不僅買到了一份省心，整體價(jià)格也不見(jiàn)得高。

買帶裝修新房的缺點(diǎn)

1、帶裝修的房子拿到手之后，并沒(méi)有辦法辨別所用材質(zhì)的質(zhì)量。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與他們請(qǐng)的施工團(tuán)隊(duì)難免會(huì)有偷工減料的情況，如果挑選的是一些質(zhì)量不好的材料，會(huì)對(duì)住房質(zhì)量有非常大的影響。

2、帶裝修的房子由專門的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，但是一旦遇到質(zhì)量問(wèn)題，維修起來(lái)相對(duì)比較麻煩。還有一些帶裝修房為了裝修效果考慮，會(huì)安裝一些射燈，但這些燈功率大耗能多，對(duì)于家居生活來(lái)說(shuō)并不合適。