外地人購房當(dāng)然也是可以貸款的，異地購房貸款需要借款人的有效身份證、戶口本、婚姻狀況證明(未婚的提供未婚證，離婚的提供離婚證)、已婚還需提供配偶的有效身份證、結(jié)婚證、借款人的收入證明、房產(chǎn)證到銀行辦理即可。如果有擔(dān)保人還需要提供擔(dān)保人身份證、戶口本、結(jié)婚證。

外地戶口買房貸款一般要求個(gè)人提供一年以上的納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果不可提供，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行，就是首付和貸款的利率可能會(huì)有所提高。

外地人貸款買房的流程

1、需要與房產(chǎn)開發(fā)商簽購房合同。要注意審查開發(fā)商是不是具有“五證”。

2、支付首付款時(shí)候,要注意保存首付款收據(jù)。

3、要到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。房產(chǎn)開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣辦理手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(如非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。

4、銀行審查按揭貸款相關(guān)申請(qǐng)。貸款行信貸人員要對(duì)申請(qǐng)人提交材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批,如果認(rèn)為符合銀行貸款條件,會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》,合同期限不高于30年。

5、要到房產(chǎn)所在房管局辦理《住房他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理住房保險(xiǎn)。

6、在銀行開立賬戶。選用委托扣除款方式還款客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

7、發(fā)放貸款。通過審核并且辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立存款賬戶內(nèi)。

8、如約還款。貸款人必須按借款合同約定還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回住房。

9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,購房者就成為住房真正人了。