裝修的時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)各種各樣制衡裝修公司和業(yè)主的文書(shū)，其中，為常見(jiàn)也是為有效的，便是裝修合同，可是很多業(yè)主是第一次裝修，對(duì)于裝修幾乎是一竅不通，甚至連合同是否保障了自己的權(quán)益都搞不清楚，那么簽合同時(shí)要考慮哪些問(wèn)題呢？今天小編就給大家說(shuō)說(shuō)簽合同時(shí)需注意哪些要點(diǎn)！

要點(diǎn)一：工程數(shù)量

一般有兩種方法可以確定具體工程數(shù)量，具體方法如下：

1、按實(shí)際測(cè)量之后，加入損耗量，在合同內(nèi)標(biāo)定。日后不再另行計(jì)算。

2、按單價(jià)，再乘以實(shí)際的工程量。這是一種做多少算多少的做法。

建議用方法1，在簽訂合同之前確認(rèn)工程數(shù)量，然后在合同內(nèi)標(biāo)明，以防被一些奸商用“低預(yù)算高結(jié)算”的伎倆詐財(cái)。

要點(diǎn)二：關(guān)于違約

不管是業(yè)主違約，還是裝修公司違約，都可以使用經(jīng)濟(jì)手段進(jìn)行懲罰和賠償。一般違約金大約是工程總額的千分之一到三。但需注意的是，要注意這個(gè)千分之幾的寫(xiě)法。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。這就等于實(shí)際的罰款為一(或幾)元的千分之幾，即幾厘錢(qián)，連一分錢(qián)都不夠。

要點(diǎn)三：管理費(fèi)用

所謂的裝修管理費(fèi)用包括小區(qū)管理處收取的各種管理費(fèi)用。有一些管理處對(duì)有些項(xiàng)目不一定收費(fèi)；有一些亂收費(fèi)的管理處卻無(wú)處不鉆，收費(fèi)的名目有很多，如管理押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、施工保潔費(fèi)、通道粉刷費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、電梯使用費(fèi)、工人管理費(fèi)(/日)、出入證押金、出入證費(fèi)、臨時(shí)戶口辦證費(fèi)等。亂收費(fèi)的管理處是令裝修公司頭痛的，所以越來(lái)越多的裝修公司要求這些費(fèi)用由業(yè)主自己支付，不再計(jì)入工程預(yù)算之中。

要點(diǎn)四：稅金

在絕大部分城市，稅金是在裝修公司的營(yíng)業(yè)收入中收取的，但有的城市開(kāi)始收取專(zhuān)門(mén)的裝修稅，它是通過(guò)大廈或小區(qū)管理處收取的，而不是通過(guò)公司報(bào)稅的形式收取的。這些，都必需要明確承擔(dān)者。

要點(diǎn)五：簽章

由于目前裝修市場(chǎng)操作上的混亂，有些所謂裝修公司實(shí)際上是掛靠或假冒某裝修公司的名義，因此筆者建議，業(yè)主方在簽訂任何法律文件時(shí)，除非對(duì)方是正規(guī)裝修公司的法人代表，否則好要求對(duì)方注明簽字人的身份證號(hào)碼。

簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)看里面的內(nèi)容，有什么疑問(wèn)或者不合理的要當(dāng)面提出，如有特殊需求也要寫(xiě)入合同并蓋章。

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