一、買(mǎi)新房子要交的稅費(fèi)：

1、契稅：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、印花稅：在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%。

二、買(mǎi)二手房要交的稅費(fèi)：

1、契稅：住宅類(lèi)住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策以及購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定;非住宅類(lèi)住房按房款總價(jià)的3%交納。

2、增值稅及附加：稅率是5.3%。

3 、個(gè)人所得稅：總房款的1.5%。

4、印花稅：總房款的萬(wàn)分之五。

買(mǎi)新房的注意事項(xiàng)

1、要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資金。不管是買(mǎi)的新房仍是二手房，資金都要提前準(zhǔn)備好。由于沒(méi)有錢(qián)是不可買(mǎi)房子的，即便你要借款，也要提前準(zhǔn)備首付的錢(qián)啊。

2、買(mǎi)新房的時(shí)分要考慮自己的承壓才能，也便是你要懂得量力而行，千萬(wàn)不要想著房子越大越好，但其實(shí)我們?nèi)羰悄壳暗慕?jīng)濟(jì)才能還不答應(yīng)的話(huà)，那么不如挑選稍微窄小一點(diǎn)的房子，這樣你就沒(méi)有那么大的經(jīng)濟(jì)壓力了。

3、買(mǎi)房的時(shí)分要注意查看開(kāi)發(fā)商是不是具有五證，這五證包括建造用地規(guī)劃許可證、建造工程規(guī)劃許可證、建造工程開(kāi)工證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證。在這五證中，最好都要有，假如缺了國(guó)有土地使用證和預(yù)售許可證，那務(wù)必要拋棄這個(gè)新房，堅(jiān)決不要買(mǎi)。

4、了解新房的周邊配套設(shè)施是怎樣的，由于你若是購(gòu)買(mǎi)這兒的房子，代表今后你要住在這兒，而這兒的配套設(shè)施若是不完善的話(huà)，則可能會(huì)很大程度上影響到你今后的生活。