房產(chǎn)證是房子的有利證明，想要合法的使用一套房子，房產(chǎn)證是不可少的，如果我們想要辦理房產(chǎn)證，我們一定要注意流程，畢竟在辦理之前，把需要的資料準(zhǔn)備好，了解流程，會(huì)幫助我們節(jié)省不少的時(shí)間，但是很多人沒有經(jīng)驗(yàn)，不知道怎么做。那么小編就來介紹一下怎么辦房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證需要哪些材料？

怎么辦房產(chǎn)證

1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個(gè)時(shí)限，這個(gè)時(shí)限為一個(gè)月，也就是說，交易雙方需要在一個(gè)月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往住房交易申請(qǐng)辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到住房交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)（縣）的住房土地管理局登記申請(qǐng)。

4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)時(shí)需仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

辦理房產(chǎn)證需要哪些材料

1、辦理房產(chǎn)證需要蓋章的申請(qǐng)表；

2、辦理房產(chǎn)證需要住房買賣合同；

3、辦理房產(chǎn)證需要簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、住房實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書；

4、辦理房產(chǎn)證需要測(cè)繪表、住房登記表、分戶平面圖兩份；

5、辦理房產(chǎn)證需要專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；

6、辦理房產(chǎn)證需要契稅完稅或減憑證；

7、辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；

8、辦理房產(chǎn)證需要住房共有的提交共有協(xié)議；

9、辦理房產(chǎn)證需要銀行的提前還貸證明。

以上是小編介紹的怎么辦房產(chǎn)證？對(duì)于相關(guān)的問題我們已經(jīng)了解，我們要知道，房產(chǎn)證的辦理是至關(guān)重要的，大家不可忽視，畢竟它是能證明房子的物件，當(dāng)然了，想要辦理房產(chǎn)證也是不是很難，在辦理前，把資料準(zhǔn)備好，會(huì)節(jié)省不少的時(shí)間。