貸款辦理近些年來是越來越多了，一般都是拿固定資產(chǎn)去銀行或者特有的機(jī)構(gòu)貸款，帶現(xiàn)金出來使用?，F(xiàn)在新房的房價(jià)價(jià)格也不便宜，很多家庭都沒有那么多的資金來買新房，就會(huì)想到舊房子可以用來抵押貸款買新房，但是這樣操作是可行的嗎？辦理流程是怎么樣的呢？下面跟小編一起來看看吧。

舊住房抵押貸款買新房可以嗎？

舊住房抵押貸款買新房是可以的，但是要滿足兩個(gè)方面的條件才可以，條件如下：

1、舊住房抵押貸款買新房的申請(qǐng)人所應(yīng)具備的條件：年滿18周歲,具有完全民事行為能力,具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口和合法有效的居住身份證明;有穩(wěn)定合法的收入,有還本付息的能力;同意將其所有的住房及其權(quán)益作為抵押物。

2、用于抵押的住房應(yīng)具備的條件。產(chǎn)權(quán)明晰,符合本市規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件;用做抵押的住房不在拆遷公告范圍之內(nèi)。 在具體辦理押舊買新業(yè)務(wù)時(shí)。

3、舊住房抵押貸款買新房的申請(qǐng)人應(yīng)提交的材料包括:收入證明(單位開具收入證明,并可以挑選提供存款證明、有價(jià)證券、其他房產(chǎn)證明及其他收入證明); 本人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;抵押住房共有人身份證、戶口薄; 若由代理人代為辦理,還須提供受委托人的公證委托書和身份證明;住房共有人同意抵押的書面文件;抵押住房的產(chǎn)權(quán)證明文件;若住房已經(jīng)出租,須提供有關(guān)租賃情況的書面文件。

辦理流程是怎樣的？

1、到金融部門申辦住房抵押貸款并取得金融部門的同意。

2、到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估。

3、貸款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂住房抵押貸款合同。需住房權(quán)利人到場(chǎng)簽字(夫妻雙方或其他共有權(quán)人)。

4、抵押雙方到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。需住房權(quán)利人到場(chǎng)簽字(夫妻雙方或其他共有權(quán)人)。

5、抵押登記手續(xù)結(jié)束后,領(lǐng)取住房他項(xiàng)權(quán)證。

6、貸款人提供住房他項(xiàng)權(quán)證及其他金融機(jī)構(gòu)需要的證件手續(xù)給金融機(jī)構(gòu)后,領(lǐng)取貸款,然后去購買新房。

以上內(nèi)容就是舊住房抵押貸款買新房可以嗎？辦理流程是怎樣的全部內(nèi)容了，相信大家看了文章后對(duì)的舊房抵押貸款有了一定的了解，住房只要滿足條件，也是可以用來抵押貸款買新房的，主要取決于舊住房的保值能力，一般能長期保值的住房基本都是可以用來抵押貸款的。貸款的流程文中也有介紹，希望文章對(duì)有此想法的朋友有所幫助。