小編發(fā)現(xiàn)，2017年住房維修基金的收取，隨著各地地產(chǎn)政策的變化，而有不同的情況，每個地方都有自己的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。不管是新房亦或二手房，處理房產(chǎn)過戶肯定要交納契稅;除了這些情況以外，有些買新房子的業(yè)主還要交納房子修理基金，那么，新房修理基金征收規(guī)范是什么? 2017住房維修基金是多少?小編來給大家詳細(xì)講解一下吧。

?

2017新房契稅征收規(guī)范

無論是新房亦或二手房，當(dāng)房子買賣或許贈與過戶的時分需求交納必定份額的契稅。現(xiàn)在的契稅稅率為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免狀況，無論是新房和二手房都依照以下幾點規(guī)則實行：

一、非北上廣區(qū)域

1、購買第一套房：若房子面積≤90平方，契稅稅率為1%;若房子面積>90平方，契稅稅率為1.5%。

2、后面再購一大套房：若房子面積≤90平方，契稅稅率為1%;若房子面積>90平方，契稅稅率為2%。

3、購買三套或以上套數(shù)住所、非住所：不論房子面積巨細(xì)，契稅稅率為3%，無減免狀況。

二、北上廣區(qū)域

1、北京、深圳契稅交納規(guī)范相同，由地方自行規(guī)定;

2、上海、廣州契稅交納規(guī)范相同，由地方自行規(guī)定;

住房維修基金份額是多少

產(chǎn)品房如果出現(xiàn)銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)修理基金交繳方式，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款百分之二到三的份額向售房單位(開發(fā)商)交納修理基金。開發(fā)商代收的修理基金屬與整體業(yè)主一同，不計入住所出售收入。

專項修理資金交納規(guī)范：高層(含帶電梯的多層)90元/平方、多層(含別墅)50元/平方(各地房子修理基金規(guī)范與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤，詳細(xì)收取規(guī)范略有出入);

房子修理基金=每平方米建筑面積資金價x份額x面積。

注意事項：修理基金的詳細(xì)規(guī)范由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部分?jǐn)喽?，所以修理基金份額在各區(qū)域之間都有必定的差異，房全國主張各位購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行概況查詢。

2017住房維修基金的使用方法

房子修理基金可以用于房子質(zhì)保期滿后，對房子主體結(jié)構(gòu)、公共部位或公共設(shè)備設(shè)備的大中修以及更新改造工程：

1、房子主體承重結(jié)構(gòu)部分包含根底、表里承重墻體、柱、梁、樓板、房頂?shù)?

2、公共部位是指野外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;

3、公共設(shè)備設(shè)備是指房子及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主一同擁有并運用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、共用照明、消防設(shè)備、綠洲、路途、水溝、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)備和其他共用設(shè)備設(shè)備等。

在本篇文章中，小編為大家解釋了2017住房維修基金是多少的相關(guān)問題，大家應(yīng)遵照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，維護(hù)好房產(chǎn)住房維修基金的有關(guān)權(quán)益。