二者在本質(zhì)上并沒有太大的差別，都是當(dāng)?shù)卣畬ΜF(xiàn)有土地掛牌拍賣，再由開發(fā)商開發(fā)。但是用形象化的語言來講，舊房改造項目是居民要拆遷的項目，而通常的拆遷房則是居民被拆遷的項目?？梢苑譃橐韵聨c：

1、定義不同：

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。而拆遷，通俗地說，"拆"，是指將土地面上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。"遷"，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。

2、補償方式不同：

舊房改造補償款=經(jīng)濟適用住房均價×原建筑面積×(1+補償系數(shù))，該補償系數(shù)一般不高于0.7，具體數(shù)值可由當(dāng)?shù)厝嗣裾_定。拆遷補償款=拆遷補償價格×原建筑面積+經(jīng)濟適用住房均價×拆遷補貼面積。

3、目的不同：

拆遷是為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，對原有建筑住房進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。而舊城改造是指改造和更新老城市的全部物質(zhì)生活環(huán)境，以便根本改善其勞動、生活服務(wù)和休息等條件。

住房拆遷補償款怎么領(lǐng)取

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核;征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以挑選提取現(xiàn)金。