探討未登記房產(chǎn)證是否能寫兩人名字的問題，涉及有房無貸的辦理流程、費用及注意事項，特別是針對未婚或非直系親屬加名時的復(fù)雜情況與額外稅費，旨在為面臨此類困惑的讀者提供實用指導(dǎo)。

沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名是很多人關(guān)心的問題。現(xiàn)在的很多準夫妻都會在沒有領(lǐng)取結(jié)婚證之前就開始購買房子，這樣的情況也是非常普遍的，在日常的生活中，夫妻如果說沒有結(jié)婚，但是買房子的時候想要寫兩個人的名字，這樣的做法還是值得商榷的。關(guān)于沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名的問題，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家。接下來就讓我們來看一看沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名的相關(guān)的內(nèi)容。

沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名

沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名有哪些內(nèi)容呢?第一種情況就是有房無貸的問題，相關(guān)的辦理流程就是這些，第一點就是要帶好三證(結(jié)婚證、身份證還有房產(chǎn)證)的正本還有復(fù)印件。第二點，相關(guān)的人員還需要去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)的交易中心，同時還需要先在預(yù)檢的窗口告知是來辦理房產(chǎn)證上的增加配偶姓名事宜的，窗口的工作人員就會審核提交的材料，如果說相關(guān)的材料齊全的話，那么他們就給你們一個號碼，然后，相關(guān)的人員就可以憑號碼去相關(guān)窗口辦理。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名還有哪些內(nèi)容呢?第三點，相關(guān)的人員在辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用也是非常關(guān)鍵的，一般是110元的手續(xù)費，明細如下：80元的工本費、25元的地籍圖費還有5元的貼花費，如果說順利的話，那么20天以后就可以拿到新的房產(chǎn)證了。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名還有哪些內(nèi)容呢?第四點就是，新的房產(chǎn)證也是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)的交易中心還會告知你一個初始密碼，之后也是可以自行更改的。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?

沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名注意事項

沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名注意事項又有哪些呢?辦理的流程一般是這樣的，第一點就是要先去銀行辦理好相關(guān)的抵押變更手續(xù)。第二點就是辦理房產(chǎn)證上加名字需要的費用：除支付上述的110元手續(xù)費以外，比如貸款的就是純公積金的，那么還是需要另外支付100元的，如果說貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，那么還需要另外支付200元。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名注意事項還有哪些內(nèi)容呢?第三點就是“有房無貸”的問題。如果說是還沒有結(jié)婚的或者是沒有直系血源關(guān)系的，這時候在房產(chǎn)證上加名字，情況就會變得復(fù)雜很多，那就是住房的買賣問題，需要繳納的費用如下。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名注意事項還有哪些呢?一般有每平方米2.5元的交易費，如果是不滿5年的話，還需要繳納5.5%的營業(yè)稅再加上1%的個調(diào)稅，滿了5年的話，就不需要了。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名注意事項還有哪些呢?還需要繳納萬分之5的印花稅，相關(guān)的4本合同，每本大概是5元，男方還需要轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅一般是按市場價格計算的，如果100萬的房子記稅值就是50萬。如果說產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，那么產(chǎn)證權(quán)益一定要按平均分。沒登記房產(chǎn)證能不可寫兩個人的名注意事項的相關(guān)的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。