小三房的面積一般是在89平到96平左右的房子。因為這種房子面積并不是很大，但能做成三個房子，所以被俗稱為小三房，目前在新房市場上還是比較多見的，很適合剛需一族購買。

大三房和小三房的區(qū)別是什么

大三房和小三房的面積不同。大三房的面積一般是120平方米到170平方米左右，而小三房的面積一般是80平方米到115平方米左右，兩者的面積相差很多。

1、大三房和小三房的格局不同。大三房的房間都很大，臥室、廚房、衛(wèi)生間、客廳等都很寬敞。足夠一家人居住，即使是有二胎的家庭也不會擁擠，有的大三房還能改造成四房。而小三房的房間比較小，每個空間都比較緊湊，生活起來也沒那么方便和舒適。

2、大三房和小三房可以挑選的裝修風(fēng)格不同。大三房可以挑選很多種裝修風(fēng)格，不管是簡約的現(xiàn)代風(fēng)格還是豪華的歐式風(fēng)格，粗獷的美式風(fēng)格或者大氣的中式都能完美體現(xiàn)效果。而小三房比較適合現(xiàn)代簡約風(fēng)格，不可挑選歐式風(fēng)格，因為這樣會讓房子變得更加擁擠。

買房多大面積合適

1、 首先，要看看是幾個人居住，如果是三口之家的話，可以購買兩室一廳的房子。這種戶型的房子大概是60平方米到70平方米左右，對于一家三口而言，不會特別擁擠，活動空間剛剛好。買多大的房子還需要考慮經(jīng)濟(jì)范圍，如果資金有限的話，可以先購買一套小點的作為過渡，等以后經(jīng)濟(jì)寬裕了再換大套的房子。

2、 如果對于家具和空間要求上比較高的話，可以購買90平方米到110平方米左右的房子，這樣的房子居住起來相對寬敞一些，兩室兩廳，或者小三房，可以容納四個人居住，客廳也比較寬敞，很適合有二胎的家庭居住。如果家里人口比較多的話，可以購買120平方米到140平方米左右的房子，三室兩廳，空間比較充足。

3、 現(xiàn)在90平方米左右的房子是最受歡迎的，因為總價不會太高，空間也不會太擁擠。最主要的是方便打掃衛(wèi)生，每天不要花太多的時間在打掃衛(wèi)生上。這種類型的房子很適合小家庭居住，也很時候作為過渡房。

4、 買房如果按照人均占有面積計算的話，夫妻總共占有50平方米，學(xué)齡前小孩每人10平米，小學(xué)至高中每人15平米，大學(xué)生及老人每人20平米。按照家庭收入極端的話，正常房價收入比為3到5，將家庭年收入乘以5，得出房價，再利用房價反推面積。