市場上銷售的住房類型相對比較多，商品房是相對普遍的一種，如果要購買商品房就要了解一下相關(guān)的流程，按照政策是需要交納一定的稅費，要按照具體的流程和手續(xù)來進行住房的買賣和交易。那么公司購買商品房的稅費一共多少？商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？下面小編為大家具體的介紹一下相關(guān)的常識。

公司購買商品房的稅費一共多少？

1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。

2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 ?稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）

買方需交稅：

1、契稅：評估價*3%。

雙方需交稅：各一千元。包括：登記費、房產(chǎn)證工本費、印花稅等。

商品房產(chǎn)權(quán)是多少年？

商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

所謂的住房產(chǎn)權(quán)時間也是土地的使用年限。開發(fā)商在蓋房子的時候需要向拍地，繳納一定的土地使用金才能蓋房子。而蓋的房子的產(chǎn)權(quán)有50年的商用房和70年的民用房，這其實都是一樣的，就是土地運行時間長短罷了。

70年指的是土地的使用權(quán)，住房什么時候都是自己的，未來有三種可能，一是土地自動續(xù)期，二是自行繳納土地出讓金，三是拆遷補償。

以上就是關(guān)于“公司購買商品房的稅費一共多少？商品房產(chǎn)權(quán)是多少年”的相關(guān)常識，買房子我們要注意的事情相對比較多，不同的住房要交的稅費是不同的，具體可以咨詢一下相關(guān)的部門，了解一下住房買賣交易的相關(guān)政策，按照規(guī)定來進行住房的買賣。