值得一提的是市公積金中心管理部和受委托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列情形的購(gòu)房提取申請(qǐng)嚴(yán)格審核：

(一)職工購(gòu)買(mǎi)外省市(縣級(jí)城市)擁有所有權(quán)的自住住房，在該地區(qū)以購(gòu)房名義提取住房公積金頻次明顯異常的;

(二)職工在本市或外省市所購(gòu)的住房總價(jià)與職工住房公積金賬戶(hù)余額或提取金額相近，且該所購(gòu)住房?jī)r(jià)格(單價(jià))明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)水平的，或者職工提取住房公積金所購(gòu)住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的;

?

(三)同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的;

(四)兩名以上(含兩名)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(含原房地產(chǎn)權(quán)證)持有人提取住房公積金，但全部產(chǎn)權(quán)證持有人之間為非配偶或直系血親關(guān)系的;

(五)其他存疑的購(gòu)房提取情形。

借款人均實(shí)行貸款次數(shù)限制

《辦法》對(duì)貸款套數(shù)和次數(shù)進(jìn)行了限制。

在套數(shù)上明確，“公積金貸款支持購(gòu)買(mǎi)本市首套自住住房或者第二套改善型自住住房的繳存職工家庭。市公積金中心不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款?！?

在貸款次數(shù)上，則要求“借款人和共同借款人均實(shí)行貸款次數(shù)限制。”但是，貸款次數(shù)限制的具體規(guī)則由市公積金中心擬訂并經(jīng)市公積金管委會(huì)審議通過(guò)后公布執(zhí)行。

目前上海執(zhí)行的貸款次數(shù)是兩次，即停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

這些人不可貸款

此次還對(duì)借款人的征信管理有了新的要求——出現(xiàn)中國(guó)人民銀行征信中心個(gè)人信用報(bào)告中的信貸交易行為存在當(dāng)前逾期尚未歸還的;

最近五年存在連續(xù)6期(含)以上或者累計(jì)高于12期(含)的逾期記錄;

存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;

最近5年內(nèi)被認(rèn)定存在違法違規(guī)提取他人或者本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的，或者通過(guò)虛假購(gòu)房交易、提供虛假材料等欺騙手段申請(qǐng)公積金貸款行為的將不予貸款。