如今購買的住房都是按面積來計算住房價格多少的，雖然購房者在付錢時希望自己給的錢越少越好，但是買房時卻是希望住房面積越大越好，住房面積大小和購房者所需要花費的房款多少有很大的關(guān)系。這其中就包括了住房的公攤面積，很多購房者對于公攤面積不太了解，那么住房公攤面積多少比較合適？

住房公攤面積多少比較合適？

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

如果購房者是購買的7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等），這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

每個開發(fā)商對于小高層的定義都不太一樣，因此不同的小高層樓盤公攤也有差異，如果是樓層為7－11層為小高層，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

住宅樓層越高的情況下，公攤面積相對來說也比較高，12－33層住宅公攤率為14－24％。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間，所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅類型的住宅公攤率是比較低的，一般在1－8％。別墅是包括地下層在內(nèi)的三層的獨棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有比較少的公攤面積。

關(guān)于住房的公攤面積購房者需注意什么？

1、索要公攤數(shù)據(jù)

關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，購房者是有知情權(quán)的，因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積

購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應該在簽訂購房合同的時候?qū)懭胭彿亢贤校ǖ幌抻诠珨偯娣e的大小、位置、單價等等，只有這樣，購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

3、并公攤面積非越小越好

雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，但是公攤面積卻并非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以在買房時不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關(guān)于住房公攤面積多少比較合適，以及關(guān)于住房公攤面積的注意事項，購房者所購買的住宅建筑的總樓層越高，相對來說公攤面積也就越多，而像別墅或者7層以下的洋房，這類型的住宅公攤面積就比較低，但是購買這種類型的住宅所花費的房款比高樓層住宅貴多了。