不管是購買新房還是二手房，收房都是非常重要的一步，并且房子只有經(jīng)過了購房者的驗(yàn)收之后，購房者才能放心辦理接房手續(xù)，自己才能開始對(duì)房子的裝修進(jìn)行規(guī)劃，早日搬進(jìn)房子里面去，收房是非常關(guān)鍵的一步，如果房子有什么問題，在收房的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)，今天小編就來講講，收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)？你知道具體步驟嗎？

1、注意收房流程

收房是非常關(guān)鍵的一步，但其實(shí)現(xiàn)在很多人在收房之前都是不知道具體的流程的，最終收房的時(shí)候都不是按照正常的收房流程來辦理住房交接手續(xù)的。為避免在收房的過程當(dāng)中遇到問題，購房者是提前了解清楚收房的詳細(xì)步驟和流程，收房的正常流程應(yīng)該是先驗(yàn)房然后簽收房手續(xù)，這里購房者就要注意了，有的小區(qū)交房時(shí)，開發(fā)商要求業(yè)主先辦理手續(xù)再去驗(yàn)收住房，購房者可以拒絕。

2、注意交房文件

開始收房之前，購房者一定要搞清楚開發(fā)商是否具備住房交接的資格，開發(fā)商在交付住房之前必須要經(jīng)過相關(guān)部門的驗(yàn)收，所以收房時(shí)購房者一定要查看開發(fā)商交房文件是否齊全。收房時(shí)檢驗(yàn)的證件主要是《建筑工程竣工備案表》，如果開發(fā)商通過了相關(guān)部門的驗(yàn)收，就會(huì)有這份資料，另外購房者要注意看住房是否具有質(zhì)量保證書和使用方法書，以便確認(rèn)住房各個(gè)部分的保質(zhì)期。

3、注意住房質(zhì)量

收房的重中之重就是檢驗(yàn)住房的質(zhì)量問題，如果住房存在質(zhì)量問題肯定是不可接房的，購房者在驗(yàn)收住房之前，可以先了解一下住房驗(yàn)收的內(nèi)容。在了解了驗(yàn)收住房的具體細(xì)節(jié)之后，才好針對(duì)驗(yàn)收的內(nèi)容準(zhǔn)備一些小工具，比如說墻面、地面、門窗等，還要注意電線管道、防水等隱蔽工程就需要一定的技巧才能驗(yàn)收了，購房者在收房的時(shí)候可以一邊驗(yàn)收一邊做好記錄。

4、注意費(fèi)用問題

收房的時(shí)候一般還需要交納一些費(fèi)用，有些購房者不知情，等到需要交費(fèi)的時(shí)候卻沒帶錢，就浪費(fèi)了自己的時(shí)間和精力了，通常在收房后繳納物業(yè)費(fèi)，如果在售房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房子質(zhì)量有問題，那就先不辦接房手續(xù)，相關(guān)的費(fèi)用也刻意先不交。有一些物業(yè)公司要求也住在收房前先交一年的物業(yè)費(fèi)才能進(jìn)新房驗(yàn)收，購房者要知道驗(yàn)收住房的時(shí)候要學(xué)會(huì)拒絕，不可被他人牽著鼻子走。

很多購房者都以為辦理完了貸款手續(xù)，購房流程也就結(jié)束了，但現(xiàn)在購買期房的話，就算是辦理完了貸款手續(xù)，購房者也還需要等待很長一段時(shí)間才能接房，只有真正接房入住并且拿到房產(chǎn)證了，整個(gè)流程才算結(jié)束了，以上就是關(guān)于收房時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了。